從個人手裏買房註意事項
從個人手裏買房註意事項有以下幾點：房屋產權是不是明晰，土地情況是否清晰，交易房屋是不是還在出租，這幾個了解清楚就可以交易了。
壹、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個***有人，如有繼承人***有的、有家庭***有的、還有夫妻***有的，對此買受人應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分***有人擅自處分***有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他***有人同意的情況下壹般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應註意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地壹般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應註意土地的使用年限，如果壹個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只註重過戶手續，而不註意是否存在租賃時，買受人極有可能得到壹個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可＂買賣不破租賃＂，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這壹點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
從個人手裏買房子可以申請貸款嗎
從個人手裏買房子是可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料：
壹、借款人合法有效的身份證件；
二、借款人經濟收入證明或職業證明；
三、借款人家庭戶口登記簿；
四、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
五、有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾；
六、所購二手房的房產權利證明；
七、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
八、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
九、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件；
十、貸款人要求提供的其他文件或資料。
從個人手裏買房子可以申請貸款嗎？當然是可以申請貸款的，只要是滿足條件，就可以像銀行申請貸款。不過，從個人手裏買房的風險會比較大，所以大家在買房之前，還需要了解清楚從個人手裏買房註意事項有哪些，只有把相關事項了解透徹了，這樣才能保證房產交易順利完成，經濟不受影響。