應該沒有銀行願意放貸。
因為集體土地
銀行不會接受無法執行的房產貸款。
2.有沒有銀行可以貸款給農村自建房?
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回答
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自建房有的可以貸款,有的不能。2016 3月15《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺。在這個辦法出臺之前,農村自建房是不能抵押的,因為擔保法明確規定宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。《擔保法》第三十六條規定,依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,該國有土地上的房屋應當同時抵押。鄉(鎮)村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,其占用範圍內的土地使用權應當同時抵押。
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3.農村自建房可以用銀行貸款重建嗎?
在農村建房,只要借款人具備法定條件,即具有完全民事行為能力,貸款用途明確合法,申請貸款的金額、期限、幣種合理,借款人有還款意願和能力,就可以向銀行貸款。壹般來說,農村自建房是可以貸款的,但是貸款人必須滿足壹定的貸款條件。首先,貸款人所建房屋必須位於貸款信用社服務區域內,且必須滿足以下條件:(1)貸款人必須在18至60周歲之間,且必須是具有完全民事行為能力的自然人。(2)貸款人建造的房屋必須符合當地自建房的有關標準,並經農村集體經濟組織和鄉鎮政府有關部門審批,還必須符合當地的發展規劃。(3)貸款人需提供農村集體經濟組織及鄉鎮政府相關部門的批準文件或相關證明材料。(4)貸款人需要按照相關規定準備足夠的自有金額,個人信用記錄必須保持良好,必須有穩定的收入來源,必須有按時還本付息的經濟能力。(5)貸款人必須提供有還款能力的個人或單位作為貸款擔保,或提供自有有效資產作為抵押擔保。(6)貸款人需在所要借款的信用社開立自己的個人結算賬戶,並應願意接受信貸監管和結算監管。(七)當地農村信用社規定的其他材料。該法依據的是《農戶貸款管理辦法》第十三條的貸款條件。申請貸款的農戶應符合以下條件: (壹)農戶以戶為單位申請貸款,明確壹名家庭成員為借款人,借款人應為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民;(二)住所、固定住所或者固定經營場所在農村金融機構服務區域內;(3)貸款用途明確、合法;(4)申請貸款的金額、期限和幣種合理;(5)借款人有還款意願和能力;(6)借款人無重大不良信用記錄;(七)在農村金融機構開立結算賬戶;(八)農村金融機構要求的其他條件。《農戶貸款管理辦法》第十四條。農戶貸款的使用應符合法律法規和國家有關政策的規定,不得發放無指定用途的農戶貸款。