現在很多購房者選擇按揭貸款買房，以減輕自己的購房資金壓力。如果他們想申請按揭貸款買房，壹定要註意個人住房貸款的利率。個人住房貸款利率是多少？讓我們壹起來看看邊肖的相關內容介紹。
個人住房貸款利率是多少？
1.目前我國貸款期限五年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，不同地區銀行調整首套房貸款利率的力度不同。據調查，全國首套房平均貸款利率為5.38%，貸款利率普遍上浮5%至20%左右，二套房貸款利率普遍上浮65438+。同期使用住房公積金貸款的，貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
2.目前貸款數量由貸款人家庭(包括貸款人、配偶、未成年子女)決定。家庭已申請住房公積金貸款或商業貸款購房的，再次申請住房貸款時視同二套房。
3.據調查，2065438+2009年2月，我國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，比6月下降0.53%。去年2月首套房貸款平均利率為5.46%，上漲3.11%。全國二套房貸平均利率為5.99%。
4.最新商業貸款基準利率如下:
各種貸款
單位:%
六個月
4.35壹年
4.35壹至三年
4.75三到五年
4.75五年以上
4.905.商業房貸首套房利率(首付至少30%)
單位:%
普通贈款利率
1.1次(5.39%)
最低貸款利率
1.1次(5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
註:本表利率為貸款基準利率。目前首套房商業貸款利率通常為1.1倍，部分銀行有少許下調或上調)。高達70%的貸款(最低首付為30%)
6.商業房貸二套房利率(首付最低30%)
目前二套房貸利率是基準利率的1.2倍以上，甚至更高。同時，借款人的貸款利率
跟銀行和借款人的資質有關。高達70%的貸款(最低首付為30%)
普通贈款利率
1.2倍(5.88%)
最低貸款利率
1.1次(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7.公積金貸款利率
期限
貸款利率
5年內(含5年)
2.75%
超過5年
3.25%
8、公積金二套房貸利率
期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年內(含5年)
2.75%
3.025%
超過5年
3.25%
3.575%
以上是關於個人住房貸款利率的詳細介紹，希望對大家有所幫助。因為貸款金額和貸款期限不同，個人住房貸款的利率也會不同。個人住房貸款的具體利率應咨詢當地貸款銀行。
住房貸款利率
1.目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為6.55%，住房公積金5年以上仍為3.25%。在限購限貸政策影響下，各地銀行對首套房貸利率進行了不同程度的調整，二套房貸利率普遍上浮10%-30%。
(1)短期貸款
(1)六個月以內(含)5.60%
②半年至壹年(含)6.06%
(2)中長期貸款
①壹至三年(含)6.10%
②三至五年(含)6.45%
③5年以上，6.55%
2、首套住房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。國家利率調整時，貸款利率標準相應調整，固定壹年(按照中國人民銀行規定的現行個人住房抵押貸款利率標準，每萬元月還貸額采用等額都梁法計算確定)。
3.第壹套住房的抵押貸款按月分期償還。借款人必須在支付專用賬戶中保持壹定余額，銀行每月在合同約定的還款日從該賬戶中扣收貸款本息。
4.首套房借款人可采用等額或遞減方式按月償還貸款本息。
匹配法的計算公式:月還款額=(月利率×(1利率)總供款期數/(1利率)總供款期數-1)×貸款本金；
遞減法的計算公式:月還款額=貸款本金/供款總數(本金-累計已還本金)×月利率。
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住房貸款的利率是多少？
目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸利率普遍上浮10%至30%。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。不同銀行的浮動比例不壹樣，同壹家銀行在不同地區的浮動比例也不壹樣，所以具體利率以銀行規定的實際利率為準。
自2015年6月央行降息以來，目前銀行休業基準利率為:壹年期以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五輪地方拆分年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。2018年，銀行也會執行這個基準利率。
目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸利率的調整力度不壹。最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
《個人住房貸款管理辦法》
第三十五條借款人有下列情形之壹的，貸款人應根據《中國人民銀行貸款通則》的有關規定追究借款人的違約責任: