(1)申請。客戶向銀行提出書面貸款申請，並提交相關材料。
(2)簽訂合同。貸款申請人在接到銀行的貸款批準通知後，應與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，並酌情辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
(3)開戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
(4)貸款的發放。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
(5)按期還款。借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。還款方式有委托扣款和櫃面還款兩種。
(6)貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日前結清貸款(壹次性還本付息)或最後壹期貸款(分期貸款)；正常結清是指在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人應在還清全部應付款項後提前10個工作日向貸款銀行提交提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明和保險單正本，憑貸款銀行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。#首先看妳所在的農村信用社有沒有住房貸款業務。如果有，去客戶管理部咨詢，填寫相關手續後才能辦理。
如果是按揭買房，首先要對抵押物進行評估。#1.合法居留身份。(身份證)
2、結婚證(結婚證、結婚證)。
3.有穩定的職業和收入。(在那裏買房，要抵押給當地銀行，當地工作的收入證明，比如在廣州買房，要抵押給廣州的銀行，要有廣州的公司出具的收入證明。)
4.有按期償還貸款本息的能力(收入證明、銀行日記賬)。
5.需要房產證(產權清晰)，但不需要現在的預售合同。
抵押(以前可以)。
抵押貸款期限
1，通常不超過20年
2.貸款期限+樓齡不超過30年。
3.貸款年限+貸款人年齡不得超過法定退休年齡。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！