農村蓋房子可以貸款嗎
現如今經濟的發展得比較快，我們知道很多農村朋友也富了起來，手裏有些余錢，那麽這個時候他們就想來建房改善自己的生活，但是有時候經濟方面也是會壹些影響，這個時候就會想到用貸款。下面小編就來給大家介紹壹下農村蓋房子可以貸款嗎?
農村蓋房子是可以申請貸款的，想要申請農村建房貸款應具備的基本條件:
1、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批準,符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定,壹般不超過建房資金總額的50%。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
總結：關於農村蓋房子可以貸款嗎相關內容就介紹到這，農村蓋房子也可以貸款，但是要達到條件才可以進行申請，所以在購買前壹定要了解相關條件。希望以上介紹對大家有所幫助。
農村宅基地可以抵押貸款嗎，農村宅基地抵押貸款新政策是怎麽規定的
農村宅基地可以抵押貸款嗎，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策：1、賦予“兩權”抵押融資功能，維護好、實現好、發展好農民土地權益，落實“兩權”抵押融資功能，盤活農民土地用益物權的財產屬性;2、推進農村金融產品和服務方式創新，在貸款利率、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度;3、建立抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物，完善抵押物處置措施;4、完善配套措施，試點地區要加快推進農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證，建立完善農村土地產權交易平臺，建立健全農村信用體系;5、加大扶持和協調配合力度，在貨幣政策、財政政策、監管政策、保險保障等方面，加大扶持和協調配合力度。
農村自建房可以申請銀行貸款嗎
基本上農村的房子是不可以像商品房壹樣抵押貸款的。
房子的產權證很多都屬於集體產權，也就意味著是沒有單個的房產證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對於已經取得房產證的小夥伴們來說，如果在妳的土地使用證是標明是“永久使用權”的話就是可以的，除此之外的所有農村自建房都是不可以的。
而標明“永久使用權”的房屋，就代表了不僅是房子是屬於妳個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
擴展資料
雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，妳可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；