壹、南寧防城港的房子能抵押貸款嗎？
可以的，只要是自己的房子都可以抵押貸款
二、有房產合同能在防城港銀行貸款嗎
您好！有房產合同不能在防城港銀行貸款，必須持有《房屋所有權證》（《房地產權證》或者《不動產權證書》）才可以辦理抵押貸款。謝謝閱讀！
三、南寧：二套房貸款首付比例降為30%，最高額度為60萬元
2月18日，廣西壯族自治區中心發布《南寧住房公積金個人住房貸款管理實日起施行，有效期五年。
《個人貸款實施細則》明確，南寧市住房公積金管理委員會規定的公積金首套房公積金貸款的最高額度為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。
執行首套房公積金貸款價值的20%，即可貸額度不高於住房價值的80%。執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的70%。
公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上自住住房。
在廣西（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在職職工，且戶籍地在南寧市、北海市、崇左市範圍內的，購買南寧市行公積金中心申請公積金貸款。
《個人貸款實施細則》明確，南定的貸款額度計算公式為：貸款額度=借款申倍數×繳存時間系數×風險防控系數
兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度後再合並加總。
公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請貸款時的個人賬戶余正常繳存公積金的，其個人賬戶余額可以關聯計算倍。
繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介於6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介於24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常月的，繳存時間系數為1.2；間為60個月及以上的，繳
風險防控系數根據申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積額的比率）確定：資金運用率不超過8系數為1；資金運用率超過85%但不超過90%時，風險防控0%但不超過95%時，風險防控系數為0.8；資金運用率超過95%時，風險防控系數為0.7。資金使用率以南寧公積金中心向社會公布的上壹年年度報告為準。
貸款的時候是有3萬元，繳存余額倍數為10，繳存時長3年，也就是36個月，對應的繳存時間系數為1險防控系數是1，那麽這個職工可以申請到果這名職工已婚，配偶也繳存住房公積金，賬戶余額是2萬元，繳存時長60個月，對應的繳存時間系數是1.5，配偶可以申請到的最高貸款額度就是30萬元。兩人分別計算的貸款額度可以進行加總，這個家庭最高可以申請到66萬元的貸款額度。此外，每筆住房公積金貸款的可貸額度按上述計算公式計算後還需根據住房價值、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定綜合評估借款申請人實際情況，取最低值確定（向下取整為1000元的整數倍）。
公積金貸款期限最短1年，最長為30年，以整年計算，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間。借款申請人連續足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長至法定退休年齡後1年至5年。
南寧住房公積金管理中心解讀表示，《個人貸款實施細則》與現行公積金貸款政策相比的主要變化在於：取消最低月還款額的限制要求，在以往實行的貸款政策下，每壹筆貸款的最低月還款額有限制要求，借款申請人收入越高，需要承擔的月還款額也就越大，相應的貸款年限就要縮減，還款壓力較大。《貸款實施細則》中取消了最低月還款額的限制，有利於借款申請人根據自己的收入情況選擇適合的貸款年限，降低了還款壓力。
放寬再交易住房及商轉公貸款對房齡的限制條件，申請再交易自住住房貸款或商轉公貸款的，所購住房房齡不能超過30年。自住住房的房齡以工程竣工永久性質量責任標牌的竣工時間或房產管理部門出具的房屋原始檔案顯示的登記時間為依據。在符合其他貸款申請條件的情況下，家庭有兩套住房同時使用商業貸款的，可以任意選擇其中壹套住房申請商轉公貸款，不區分購買的先後順序。
完善了部分貸後變更事項。在還款期間內，經借款人申請，南寧公積金中心審批同意後，可以對原住房公積金貸款借款合同或擔保合同約定的部分內容進行變更和補充，主要內容包括還款賬戶變更、還款方式變更、貸款期限變更、抵押人變更、擔保人變更、聯系信息變更和其他變更。
通過第三方機構提供擔保，公積金貸款可實現（預）抵押辦結即可放款。
四、我在南寧有穩定工作且在南寧有房，想在防城港買套房，可以用公積金或者銀行貸款購買嗎？
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