1.在當地城鎮有固定住所，具有完全民事行為能力。
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、有購買合同意向書或其他證明及批準文件。
四、無房補貼以不低於所購住房總價款的30%作為購房首付款，無房補貼以個人30%作為購房首付款，並已存入住房資金管理中心指定的受托銀行。
5.同意辦理房地產抵押或證券質押，或有至少兩個願意承擔連帶責任、有能力代為償還貸款本息的具有完全民事行為能力的自然人作為擔保人，同時繳納貸款總額5%的風險保證金。
六、同意按照有關規定辦理住房保險。第三章貸款金額、期限和利率第八條貸款金額。借款人的貸款額度壹般按申請人及其配偶年工資收入的20%乘以貸款年限確定，不得超過購房總費用的70%。申請人及其配偶的工資收入可根據其定期工資收入掌握。第九條貸款期限。職工個人住房公積金擔保的貸款期限不得超過20年，且不得超過借款人剩余法定工作年限。第十條貸款利率。職工個人住房公積金擔保貸款利率按國家有關規定執行。第四章貸款程序第十壹條借款人提出申請。住房公積金擔保貸款首先由借款人向中心提出貸款申請，如實填寫《職工個人住房公積金擔保貸款申請表》，由其所在單位和配偶單位核實簽字，連同以下材料壹並送中心。
1.借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿及其他有效居住證明)。
二、借款人及其配偶所在單位出具的經濟收入穩定的書面證明。
三、借款人購買住房的合同意向書、協議書或其他相關證明及批準文件。
四。抵押物或質物清單及評估證明(本條在貸款同意後辦理貸款手續時同時辦理)。申請時只需提供抵押或質押財產。
五、保證人同意交納風險保證金並承擔連帶責任的書面意見及保證人的身份證明、資信證明；
6.中心要求的其他材料。第十二條中央審計。中心初審通過後，通知受托銀行進行信貸審查。符合貸款條件的，中心將出具《貸款委托書》，並通知借款人辦理以下相關手續。
1.借款人將相當於購房款個人部分30%的自籌資金存入貸款銀行後，由貸款銀行出具貸款承諾函。
二、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同。
三、以房地產抵押的，向房地產抵押登記機關辦理抵押登記。
四、以拍賣物作抵押的，借款人應持依法生效的預購合同到房地產登記機關辦理抵押登記；拍賣房屋竣工後，憑房屋所有權證辦理正式抵押登記手續。
五、用有價證券質押，在貸款銀行辦理質押登記手續。
六、支付風險保險擔保，擔保人應在簽訂擔保合同前，將應支付的風險保證金存入中心在貸款銀行開設的風險保證金賬戶。