南通海門：首套房首付比例兩成，公積金貸款最高160萬元
8月9日，澎湃新聞從江蘇省南通市海門區住房和城鄉建設局獲悉，海門市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，從支持合理住房需求、激發市場主體活力、強化項目服務保障、規範房地產市場秩序等四個方面促進房地產市場平穩健康發展。
在支持合理住房需求方面，新政提出降低個人購買住房門檻，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。
同時，減輕個人住房消費負擔，居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標準，首套住房商業貸款利率下限執行LPR減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。
住房公積金貸款額度及首付比例方面，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人、80萬元/戶。
在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為40萬元/人、80萬元/戶；首付款比例由最低40%調整為30%。
對於取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為80萬元/人、160萬元/戶。
激發市場主體活力方面，新政提出，適當降低普通商品住房用地競買保證金比例，競買保證金比例由出讓起掛總價的30%降為20%；適當延長開發項目土地出讓金繳款期限，從現行壹個月到六個月內結清調整為半年結清。
對於開發周期長、投資規模大的項目，經區政府同意，可予以延長，但最長不超過壹年。對優質普通商品住宅用地、商住混合用地，經批準後，可采取僅“控地價”的方式供應土地。
同時，放寬預售形象進度標準，非裝配式建築的房地產項目預售許可形象進度執行標準為：低層建築完成結構封頂；主體結構10層(含)以下的完成3層封頂；主體結構10層以上的形象進度達到主體結構的30%，不抵扣地下室層數。
此外，滿足企業合理融資需求。加大對優質項目的金融支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放。鼓勵金融機構開展並購金融服務，穩妥有序開展並購貸款業務，加大並購債權融資支持力度。在風險可控的基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
南通公積金放款輪候序號30381是什麽意思
南通公積金放款輪候序號30381意思就是妳是第30238個被放款人，是南通公積金放款輪候序號30381
南通公積金貸款額度對照表2022
南通公積金貸款額度如下：
1、住房公積金每月繳存80-100元的職工，可貸款額度6萬元；
2、每月繳存100-150元的職工，可貸款額度8萬元；
3、每月繳存150-200元的職工，可貸款額度9萬元；
4、沒有繳存200-250元的職工，可貸款額度11萬元；
5、以此類推，繳存1600元每月以上的職工，可貸款額度40萬元。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對談歲等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的含義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不含余睜實行住房公帶神冊積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房毀滲公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性；
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面蠢宏履行下列職責：
（壹）依據有關法律、法規和政策，制瞎殲定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
南通公積金貸款額度
南通2021年住房公積金貸款貸款額度按照金額分成以下三個層次：十萬以下額度、10-20萬額度以及20萬以上額度。
1、十萬以下額度：住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元;住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元;住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元;住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元;
2、10萬至20萬額度：住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元;住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元;住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元;住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元;住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元;
3、20萬以上額度：住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元;住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元;住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元;住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元;住房公積金繳存1200-1400元/月（含1400元/月）的職工，可貸款額度34萬元;住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元;住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。
南通2021年南通市住房公積金管理中心下發通知內容：關於調整購買第二套住房公積金貸款額度的通知通金管規〔2021〕1號，各有關單位、住房公積金繳存職工：為推動我市房地產市場健康平穩發展，結合住房公積金運行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調整，按照原標準的50%執行，最高貸款額度為20萬元/人。本通知自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公積金貸款仍執行原標準。