住房公積金貸款利息有兩種不同的計算方式。以銀行貸款買房為例，分別是平均資金利息和等額本息。住房公積金貸款利息的計算主要看首付金額、還款方式(等額本息還款或等額本金還款)、房貸年限、銀行利率等等。具體公式如下:rn1，平均資本月利息=剩余本金活期利率/12；Rn2。等額本息=本金(利率/12)((1利率/12)(期限12)/((1利率/12)(期限12) Rn截至2019年4月，公積金貸款利率為:1-5年，年利率2.75%，以及rn公積金貸款時，應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定用戶可貸額度，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。Rn更多關於如何計算公積金貸款利息的信息，請訪問:查看更多。
住房公積金貸款利息怎麽算？
壹、首筆住房公積金貸款利率計算
住房公積金貸款的利息計算和公示取決於還款方式，具體如下:
1，等額本金的月利息=剩余本金的活期利率/12。
2.等額本息=本金(利率/12)((1利率/12)(期限12)/((1利率/12)(期限12)
二、住房公積金貸款利息計算:
在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息的計算主要取決於首付金額、還款方式(等額本息還款或等額本金還款)、房貸學習、銀行利率等。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2065438年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將按照住建部發布的《住房公積金異地轉移接續全國操作規程》的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續。
定義
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按照規定專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:
壹是累積性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
二是特殊。住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
按照我國規定，無論國企還是私企，所有企業都要為職工繳存和繳納住房公積金。
企事業單位繳納的住房公積金部分不屬於工資總額的性質，屬於企業成本支出。根據《國家稅務總局關於企業工資薪金和職工福利費扣除問題的通知》(國稅函2003號)，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十條、第四十壹條、第四十二條所稱“工資薪金總額”，是指按照國稅函〔2009〕3號文件第壹條規定，企業實際支付的工資薪金總額，不包括企業。
公積金貸款利息怎麽算？
住房公積金貸款利率為:
1.如果是五年以上的公積金，貸款利率3.25%，月利率3.25%；
2.如果是五年及以下的公積金，貸款利率為年利率2.75%；
3.需要註意的是，住房公積金貸款額度壹般為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，住房公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額。
2015，10調整執行現行公積金貸款利率。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.公積金貸款利率計算的基本公式為:[(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
:2015，10 10月24日公積金貸款利率調整執行。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條？繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款利息怎麽算？
法律分析:住房公積金貸款計息方式:首套房:1。貸款期限5年及以下的，貸款利率為2.75%；二、貸款期限超過5年的，貸款利率為3.25%。二套房:1。貸款期限不滿5年的，貸款利率為3.03%；二、貸款期限超過5年的，貸款利率為3.58%。繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以申請住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院市財政部門、中國人民銀行制定住房公積金政策，並監督實施。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門和中國人民銀行分支機構，負責監督本行政區域內住房公積金管理法規和政策的實施。