南寧住房公積金怎麽貸？南寧住房公積金貸款條件是什麽？我把相關知識整理壹下，供大家參考。
南寧住房公積金怎麽貸？南寧住房公積金貸款條件是什麽？我把相關知識整理壹下，供大家參考。
南寧住房公積金貸款條件
1.連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(自貸款申請之日起計算)。
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有合法有效的購房合同或集資建房協議。
5.已經付了20%以上的房款。(90平米以下首套房首付20%，90平米以上首套房首付30%。)
南寧住房公積金貸款程序
1，申請。借款人借款人持《購房合同(或集資建房協議)》到中心相應營業網點領取申請表，填寫完畢，同時提交所需有效證明材料。我中心將在受理之日起10個工作日內做出是否貸款的決定。
2.簽訂貸款合同。我中心發放貸款後，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到市房產局辦理抵押登記。
3.分配貸款。貸款合同生效後，貸款資金將根據貸款合同劃入售房單位賬戶。
南寧市住房公積金貸款種類
1.純公積金貸款:向購買自住住房的職工發放的低息貸款，可用於購買商品房、經濟適用房、集資房、二手房等普通商品房。
2.組合貸款:如果純公積金貸款仍不足以支付購房款，可以向銀行申請商業用房貸款，以補充購房資金。
南寧住房公積金貸款額度和期限
1.貸款金額不超過購房總價款的80%，最高貸款金額為50萬元。
2.貸款期限為1-30年。
南寧住房公積金貸款利率
貸款利率分兩檔:五年以下(含五年)貸款年利率4.00%(月利率3.33‰)，五年以上貸款年利率4.50%(月利率3.75‰)，二套房利率為基準利率的1.1倍。
南寧公積金繳納標準
壹、南京住房公積金繳納標準
1，存款比例
職工和單位住房公積金的繳存比例仍然是各12%。繳存住房公積金確有困難的單位，可根據《關於開展住房公積金結息和繳存比例核對工作的通知》申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，待單位經濟效益好轉後再提高繳存比例或補繳緩繳金額。
2.存款基數
南寧市職工住房公積金月繳存基數上限為15955元，月繳存額最低不低於70元，最高不高於19654，38+05元。
3.存款金額
個人和單位每月最高存款1915元，共計3830元。
個人和單位每月最低存款70元，共計140元。
二、南寧住房公積金貸款條件:
1.連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(自貸款申請之日起計算)。
2.有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有合法有效的購房合同或協議。
5.已經付了20%以上的房款。
三、南寧住房公積金貸款程序
1，申請。借款人憑本人身份證到中心相應營業網點領取《住房公積金貸款申請表》，填寫完畢，同時提交所需有效證明材料。我中心將在受理之日起10個工作日內做出是否貸款的決定。
2.簽訂貸款合同。我中心發放貸款後，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到房管局辦理抵押登記。
3.分配貸款。貸款合同生效後，貸款資金將根據貸款合同劃入售房單位賬戶。
四、南寧住房公積金貸款條件
1.借款人仍必須正常繳納公積金。
2.借款人所購房屋主體結構必須封頂。
《住房公積金管理條例》第二十四條
有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的，由所在單位核實並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
按照本市上壹年度平均工資計算。職工買房，要先交壹部分首付，才能申請住房公積金貸款，壹般是20%。同時，銀行會審核申請人的條件，看其是否有還款能力。只有當他們符合條件時，他們才會向申請人分配貸款。
南寧公積金貸款新政策
南寧5月1起首套住房公積金貸款最高額度80萬元。南寧住房公積金管理委員會顯示，住房公積金貸款最高額度調整如下:首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為70萬元。
壹、公積金轉移的好處:
1.更方便職工在轉出地就近的住房公積金管理中心辦理業務，避免職工在轉出地和轉入地之間來回跑。
2.轉接續業務處理時間短，效率高。受理員工申請後，通過平臺和轉出公積金中心為員工辦理住房公積金賬戶信息和資金的轉移，並第壹時間將轉移結果通知員工。
3.規範住房公積金異地轉移接續，確保職工住房公積金賬戶在異地轉移過程中信息準確、資金安全，有利於連續計算職工公積金繳存年限，支持繳存住房公積金的職工異地使用，從而有效保護繳存職工的合法權益。
二、住房公積金轉移條件:
1.申請人及申請人配偶個人信用良好，在中國人民銀行個人征信系統中無不良記錄；
2.申請人原商業性住房貸款必須是“個人住房貸款”，根據原商業性住房貸款合同判定；
3、向住房公積金管理中心填寫《公積金轉移貸款咨詢記錄》，核實其是否符合條件；
4.確定並完成上述事項後，申請人用自籌資金還清原商業性個人住房貸款，並在壹個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專用賬戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。
請點擊輸入圖片說明(最多18字)。