"首先妳是否滿足南京購房條件
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；
2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，並且不允許補繳。
滿足條件才有資格說買房貸款的事
買房壹般要準備這些材料
1、購房合同相關資料（現成）
2、收入證明（公司開具，個體提供營業執照）
3、征信報告
無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。
4、流水
為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍，如果小於這個標準，那麽貸款將受到壹定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。"#"沒太看明白妳意思，什麽都沒有的意思是連收入都沒有？沒有收入的人不會有勇氣購房吧？
如果妳是本地人符合南京的購房資格，是不需要社保什麽的，壹般銀行看重的就是兩點，壹還款能力、二還款信用，所以妳準備好這兩項對應的材料就可以了。
流水證明，壹般要求流水是月供的2倍，如果夫妻***同貸款可以兩人的流水加在壹起計算，流水證明直接去銀行櫃臺就可以打印，打印的時候說明是買房用的。
個人征信報告，可以直接到人民銀行征信中心打印，也可以線下去人民銀行網點打印。"#"首先妳要滿足南京的購房條件才能考慮買房貸款的事情
銀行買房貸款壹般需要這些條件
①年齡、身份
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；②首付款
交齊首期購房款；
③收入
有穩定的收入和還款付息的能力；
④具有足夠的自有資金
申請貸款時，購房者有不低於購房價款20％的自有資金；⑤抵押物
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
⑥產權明晰
所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！