壹、南京房產抵押貸款金額是多少？
您好，目前銀行抵押貸款公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。
二、南京住房抵押貸款政策
經過上半年的調整，南京的房貸市場在政策上已經逐漸明朗。7月底，中國人民銀行最新精神指向經營性貸款，再次強調經營性貸款必須精準定向支持中小企業，嚴禁流入房市和股市。各家銀行的產品大綱幾乎都把真實運營的考察放在了第壹位。那麽，實際貸款流程會對各種需求的客戶產生什麽影響呢？本文將詳細分析三種典型借款人的不同貸款需求場景。1.轉貸客戶壹般是指以個人或企業名義發放的即將到期的未償還抵押貸款，他們面臨著轉貸的需求。目的是延長貸款期限，償還本金。由於2020年政策的松動，出現了大量沒有真實業務操作的借款人，很多人為了拿到壹年期貸款基準利率，申請3.85%的產品，尤其是很多四大行的產品。壹年後，情況發生了變化。銀行開始調查真實業務，調查方式是多維度的。如果短期內不能解決這壹點，他們將面臨退貸風險。這種客戶群很大，也是最麻煩的壹種。解決辦法很簡單，從四大行的低息產品到股份制商業銀行，固定期限3-5年。這些產品的特點是利息較高(平均超過20bp)和百分比較高(壹般2.債務重組客戶我名下有很多未還的短期貸款，想換成低息的長期貸款。市場上有這種需求的借款人不在少數。去年，我解決了20多起類似的債務重組，我對這種情況很熟悉。然而，巧婦難為無米之炊。10-20年的長期抵押貸款被中國銀行業和保險業監督管理委員會要求整改。現在大部分銀行的貸款期限都是3年先付利息，少數是5年。此次調整帶來的變化是，借款人在3-5年的到期前後將面臨銀行政策的風險。就像去年3.85%的貸款今年不會續貸壹樣，這類借款人在選擇貸款時壹定要註意篩選信息。很多銀行產品在對外宣傳上避重就輕，10年授信和10年期限根本不是壹個概念。好消息是，目前能滿足債務重組需求的產品還是很少的，最長的10年期限是先息後資。3.非法人借款由於今年商貸壹般要求借款人營業執照在6個月以上，沒有法人資格的朋友很難拿到貸款。幸運的是，去年幾乎銷聲匿跡的消費抵押貸款又開始活躍起來。有的商業銀行走在最前面，最低可以申請3年期利率4.65%，但限額是200萬。如果超過這個額度，只有利率相對較高的產品才能滿足。以上總結了南京8月最新房貸政策對三類貸款場景的影響，下篇更新8月最具優勢的房貸產品，敬請關註。相關問答：
三、南京有房產證的房子都能抵押貸款嗎
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
四、南京平安普惠房屋抵押貸款怎麽做？
房子二次抵押貸款建議選擇平安普惠宅e貸，畢竟是大機構，可以放心，對於抵押物也比較安心。平安普惠房產抵押貸款特點：
1.融資速度屬於低風險產品，審批速度較快
2.申請資料簡明，調查與審
3.授信要素便利，根據貸款人的自身情況度
4.抵押物範圍廣泛。可以接受不同種類的不動產作為抵押物。
5.抵押多種授信產品搭配!