南京二手房可以貸款嗎
1、在南京購買二手房不僅購房手續、稅費比較繁雜，二手房申請貸款也更加麻煩，因為二手房申請房貸還需要對房屋自身情況進行評估。讓我們看壹下二手房的貸款流程：買方持個人有效證件、戶口和公積金個人賬號，賣方持個人有效證件、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。
2、評估報告完成後，買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，並向擔保公司交納首期付款。申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》。擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。
3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。辦理完抵押登記後，買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。
貸款買二手房要註意什麽
1、註意房屋產權購房者在購買二手房的時候應該多多註意房屋的產權，有些二手房是沒有產權的，購買沒有產權證的房屋對於購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢後再將房屋抵押或轉賣。而且有些房屋有是好多個***有人的，如有繼承人***有的、有家庭***有的、還有夫妻***有的，對此購房者應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。
2、選擇貸款銀行貸款購買二手房時，購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太壹樣的。購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，最後選擇最適合自己的。
3、註意還款方式貸款購買二手房時，購房者要註意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的；前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
買房子可是非常重要的事情，如果經濟能力不夠，那麽通過貸款買房確實是壹個好方法，可是有關二手房的買賣需要了解更多的事項。上面文字為您介紹的是南京二手房可以貸款嗎，貸款買二手房要註意什麽，看過之後應該已經知道了吧，在這裏是可以貸款買房的，但是要註意房屋的產權以及所選擇的銀行等等。