人們購買房子的時候，都會選擇貸款，因為這樣比較劃算。但是由於生活的提高，人們都會提前選擇提前還貸款，這樣的話，就會讓我們剩下壹些利息。但是辦理商貸的話有很多的問題需要我們註意。那麽小編就來介紹壹下有關於如何辦理商貸提前還款？商貸提前還款需要註意什麽？
如何辦理商貸提前還款？
1、查詢貸款余額和原貸款合同條款
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在準備提前還款錢，查壹下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以準備好相應的還款資金。
2、提前咨詢
提前還款要準備壹些材料，具體要準備什麽可以向貸款行的信貸部門咨詢。壹般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委托書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，壹般需要由本人親自辦理。
3、填寫提前還款申請書
到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，壹般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批準書。
4、還款
領取了申請批準書之後，帶上相關證件，到銀行指定的網點櫃臺存入提前償還的余款，領取還款回單。
5、領取領他項權利證書和購房合同原件
如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行會告知借款人房產解抵押的地點。
6、解抵押
借款人憑借到銀行領取的他項權證，到房屋管理機構填寫註銷登記表，辦理抵押註銷手續。
商貸提前還款需要註意什麽？
1、提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
2、另外，對於貸款合同生效未滿壹年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取壹個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金。
3、辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前壹周至壹個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存折上，然後由銀行自動扣收。
4、貸款人還需要註意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇壹次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不壹，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
以上是小編介紹的如何辦理商貸提前還款？商貸提前還款需要註意什麽？對於商貸提前還款應該註意的問題我們有了壹些了解，可以提醒辦理的的人們，在辦理時註意的問題，避免壹些沒有必要的麻煩，讓我們辦理時更加的順利。
（以上回答發布於2017-09-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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