1.凡在住房公積金管理中心正常繳納住房公積金，並在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工，均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為購房人和正在繳納住房公積金的職工）。？
2.借款人及其配偶的有效身份證明；？
3.規定的首付款已經支付，首付款+貸款金額=總房款，房款尚未支付；？
4.借款人開立繳存賬戶後連續、按時、足額繳納住房公積金6個月以上，且最近4個月以上未繳納；？
5、家庭收入穩定、信譽良好、有償還貸款本息的能力；？
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力
計算公式為:
{（借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶配額:
{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額}×貸款期限（月）。
其中還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳費額÷（單位繳費比例+個人繳費比例）。
根據房價
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據購買、建造和維修房屋的不同類型以及抵押貸款的數量確定:
A.購買商品房、限價商品房、定向配售經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有住房。
職工家庭（含職工、配偶及未成年子女，下同）購買建築面積在90平方米以下（含90平方米）的首套住房（含商品住房、限價商品住房、定向配售經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有產權住房）的，須支付不低於所購住房價格20%的首付款，且貸款額度不得高於所購住房價格的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，須支付不低於所購房價30%的首付款，貸款金額不得高於所購房價的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付款不低於所購房價的50%，貸款金額不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的將暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，如果住房價格與評估價格不壹致，則應以兩者中較低的價值作為核定配額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價款與被征收房屋補償金額的差額。
對購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過建造、修繕住房所需費用的70%。
按帳戶余額
職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍（同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和），住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
根據最大限制
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款限額為。
金額為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款，並且我在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，則最高貸款金額為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
申請貸款時，職工或其配偶正常按月繳納住房補貼，參照正常繳納補充住房公積金的規定執行。
計算出來的貸款額度預留到千，千以下的數不是零加壹。
根據湖南省住房公積金管理中心2014年4月14日發布的《關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知》，我們可以得知湖南公積金的貸款額度如下:
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度根據職工住房公積金繳存年限和繳存額計算，但最高不得超過50萬元。計算公式為:可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2；可貸額度在20萬元以下的，住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。如果員工通過首次購買房屋申請貸款，則金額可以在此計算基礎上增加20%。"