二、新婚姻法對婚後財產歸屬的規定:
1.婚後夫妻雙方出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚後房屋分割。
首先，明確了產權無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是共同財產。其次，明確了產值，也就是房子的價值，是按市場價格計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。如果涉及貸款，應首先刪除貸款部分。換句話說，獲得房屋的壹方向未獲得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，獲得房屋的壹方單獨償還剩余的本金和利息。
2.夫妻壹方婚前付清全部房款並取得房產證，離婚時房屋分割。
根據最高人民法院《婚姻法司法解釋（二）》的規定，由於夫妻壹方在婚前支付了全部房款並取得了房產證，該房屋屬於婚前財產。所以離婚時，另壹方無權要求分割。
3.夫妻壹方婚前通過按揭貸款買房，並取得了房產證。婚後夫妻共同償還貸款，並在離婚後分割房子。
雖然房屋是壹方婚前購買的，但婚後房屋增值部分和共同還貸部分應視為共同財產，但夫妻另有約定的除外。需要註意的是，共同還款部分，無論是由壹方以個人工資償還還是由雙方工資償還，都應視為夫妻共同財產。當然，如果壹方能夠證明其還款資金來源於個人婚前財產，那麽這部分就不應認定為夫妻共同財產。
4.如果夫妻壹方在婚前支付了部分房款，但在婚後取得了房產證，婚後雙方償還的房屋以及離婚後的房屋分割。
房產證雖然是產權證，是證明房屋所有權關系的法律憑證，但並不意味著婚後取得房產證的房屋就應該是婚後財產，也不意味著財產來源要細分為婚前和婚後兩部分。
5.夫妻壹方婚前支付部分房款，婚後共同還貸，或夫妻壹方以個人財產還貸但房屋升值，離婚時房屋尚未取得房產證。
根據《最高人民法院關於婚姻法司法解釋（二）的規定》，離婚時，雙方對尚未取得所有權或尚未完全取得所有權的房屋有爭議而無法協商的，人民法院不應判決房屋的所有權，而應根據實際情況判決當事人對房屋的使用。取得產權證後，任何壹方將另行向法院提起訴訟。此外，最高人民法院民壹庭明確了不宜由法院判決房屋權屬的情形，包括:（1）購買福利政策性房屋；2 .購買商品住房；③購買經濟適用房。如果妳購買了上述三套房屋，離婚時尚未取得房產證，法院不應直接判決房屋的所有權。
6、父母參與購買住房，子女離異，房屋分割。
根據最高人民法院《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條規定，父母婚前出資視為對子女的贈與，但另有約定的除外；除另有約定外，父母婚後的出資應視為對夫妻雙方的贈與。
實踐中還有壹種情況:離婚時，壹方突然提出買房的錢是向父母借的，不是父母捐的，並拿出借條為證。對此，法院的壹般做法是先看對方的態度。如果對方不承認，法院壹般不會對債權債務是否成立進行實質審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這種情況下，法院會告訴聲稱借錢的壹方，可以在分割房屋的同時另案起訴。
7.房產證上有第三人的名字，離婚後房子的分割。
房產證上除了夫妻的名字，還有孩子或父母的名字。對此，法院壹般不會主動追加第三人，而是采取以下措施:（1）根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，當事人另行起訴；（2）根據當事人的申請，中止案件審理，並告知當事人另行提起訴訟進行財產分析，再根據財產分析的判決結果對夫妻共有的房屋進行分割。
8.婚前雙方出資買房，但婚前取得的房產證上只有壹方的名字，離婚後分割房子。
在上述情況下離婚時，如果房產證上有名字的壹方不承認另壹方對該房屋進行了投資，則認為該房屋屬於其婚前個人財產，不予分割。在無法證明其已出資且未向壹方捐贈的前提下，另壹方權益法院無力保護。換句話說，即使對方給錢，也無法證明投資行為，法院也無法判決壹方給予適當補償。