抵押貸款資料清單:\x0d\ (1)買方提供的資料\x0d\1。身份證原件(借款人及配偶在外地登記的需提供暫住證原件)。\x0d\2。戶口本原件。結婚證原件。\x0d\夫妻雙方都需要提供。如果他們是單身，他們需要簽署壹份聲明。如果是離婚，需要提供離婚證或法院判決書原件。\x0d\3。借款人本人提供的收入證明。(格式固定，金額必須是月供的兩倍以上，工作經驗必須壹年以上，用黑色簽字筆填寫，不能塗改，座機上要留聯系電話)。\x0d\4。所在單位的營業執照復印件加蓋公章。大型企業、事業單位、行政機關不需要提供，但必須提供工作證、工作證、胸章、上崗證或勞動合同。營業執照應當經過正常的年度檢驗。\x0d\5。銀行工資單:工資卡對應的賬戶日記賬或本人儲蓄賬戶日記賬(半年以上)。\x0d\6。大專以上學歷需提供學歷證書原件。\x0d\7。其他資產證明:存款證明、機動車購買證明、有價證券、股票、其他不動產等。\x0d\8。法人需要提供:公司章程、財務報表、納稅證明、個人收入證明、個人工資經營營業執照復印件。\x0d\ Description: 1-5為必填信息。如果6月7日提供最好的資料，將有利於貸款審批。\x0d\(二)賣方提供的材料\x0d\1，身份證原件。2.原始賬簿。3.結婚證原件。\x0d\夫妻雙方都需要提供以上材料。單身的話需要在單身證明上簽字，離婚的話需要提供離婚證原件或者法院判決書。\x0d\4。房產證原件。(已購公房需提供購房合同原件，中心交房需提供上市審批表)\x0d\5。土地證原件。(需要提供市局的房子)\x0d\*註:買賣雙方各種證明中的名字要求書寫壹致。\ x0d \ x0d \二手房交易流程:\x0d\1。簽約，買賣雙方簽訂建委、工商局指定的《北京市存量房買賣合同》(自行交易版)\x0d\2。簽訂借款合同，買賣雙方在營業網點簽訂借款合同，需要買賣雙方夫妻同時到場，並攜帶以上所有材料。(1，2可以當天同時簽約，如果臨時材料不全，當天無法交首付，或者買賣雙方配偶壹方無法同時到場，可以在合同簽約日後盡快補齊)\x0d\3。鑒定，安排鑒定公司進行現場鑒定，業主可以配合。\x0d\4。網簽的話，簽約中心指定專人陪同雙方到建委網簽窗口，網簽價格要保證客戶的貸款要求。\x0d\5。審核:根據買賣雙方提供的材料，結合評估報告和網簽合同進行審核。\x0d\6。貸款審批:審查後決定是否批準貸款及貸款審批額度，並出具貸款審批承諾函。\x0d\7。過戶:簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶前，買賣雙方需提前提交大額物業費；過戶當天需要根據網簽合同的交易金額到地稅局繳納各種稅費。當天買家就可以收到建委發的領證通知和地稅局發的契稅票(銀行會陪同過戶人員領取用於放貸)，(海澱當天領取產權證)。\x0d\8。放款，承諾轉賬完成後3個工作日內放款給賣家。\x0d\9。房產交付並完成過戶後，雙方交接房屋，壹般在過戶當天，特殊情況可由雙方協商。\x0d\10。過戶完成後10個工作日內可以拿到房屋所有權證，各區不同。\x0d\11。抵押登記。過戶後，買受人應配合銀行辦理抵押登記手續，並將原抵押登記房屋移交給買受人。
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