辦理公積金貸款所需資料及流程:
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。例如,成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元,兩人及以上申請人80萬元。
其次,住房公積金最高貸款額度不超過總房款的70%;
申請公積金貸款,月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。住房公積金的貸款期限為1-30年,最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間;在考慮自身貸款償還能力的基礎上,臨近退休年齡的職工可適當放寬貸款年限1-3年。
1.貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提交書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)及婚姻狀況證明;
(3)家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買房屋的合同、協議等有效文件;
(五)抵押物、質押物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明,以及有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,由借款人、貸款人和第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
1.銀行及時受理和審查資料齊全的貸款申請,並及時提交給公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
3.銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審查。公積金中心審核通過後撥付受托資金,受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押的,借款人應當到房屋所在地房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。