買店鋪貸款首付多少
隨著時代的進展，越來越多年輕人覺得存錢是壹種不劃算的做法了，所以許多人都會把手上的錢拿去買商鋪。但是商鋪的門檻壹般都很高，因此很多人都會選擇貸款的方式來購買商鋪了。那麽，買店鋪貸款首付多少呢？其實銀行對於商鋪貸款的審核是非常嚴格的，下面我們就壹起來探討下這個問題吧！
1.根據調查，買商鋪必須付首付比例的二分之壹。並且銀行提供給個人商鋪按揭貸款的時間最長不能超過十年。
2.如果妳買的是全新的商鋪，那麽就可以貸款合同價格的百分之五十;如果妳購買的是二手商鋪，就可以貸款評估價的百分之五十。需要註意的是：這個評估的價格不壹定是妳們購買的實際金額，壹般可以根據妳們所需貸款和相關稅費的承受能力來決定。
3.假如妳是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上再去自己居住的地方申請“創業貸款”，這樣不僅可以在壹年內享受免息的福利，而且在貸款額度方面會提升很多。
4.其實現行商業貸款利率比個人住房貸款的利率會更高壹些。因為它需要提交：買家契稅=3%銷售價;同時還要提交手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。
編輯總結：以上就是關於買店鋪貸款首付多少的相關介紹，希望能夠給到大家壹些幫助。其實銀行對於商鋪貸款審核是非常嚴格的，壹般商鋪較低的面積標準是五十平方米，較低總價是四十萬元，而商鋪貸款的額度只能是評估價的壹半，而且貸款的時間也不能夠超過十年。此外，購買商鋪首付至少五成，而且商鋪貸款利率為基準利率會上浮百分之十，也就是貸款基準利率的壹點壹倍。
貸款門面房首付多少？首付壹般為50%起
門面房也就是商鋪，是經營性質的商業用房貸款，申請公積金貸款自然是不可以，但是可以找銀行申請商業貸款，至於貸款門面房首付多少，只要搞清楚銀行商用房的貸款標準即可。那麽接下來，就讓我們壹起來了解壹下吧。
壹、貸款門面房首付多少？
貸款門面房壹般是按第二套住房的標準執行，即首付最低50%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款期限最長不超過10年。
比如，門面房價格為100萬，那麽首付最低要50萬，再貸款50萬。
註意，若貸款門面房是壹手新商鋪，那麽首付就為合同價的50%；若門面房是二手的，那麽首付就為評估價的50%，評估價是指貸款銀行對門面房的評估價值，而不壹定是指買賣的實際成交價格。
二、貸款商住兩用型的門面房首付多少？
壹般貸款門面房就按商用房首付標準執行，但也有些銀行會對商住兩用房稍加區別，比如中國工商銀行，貸款商住兩用房額度最高可達所購房屋價值的55%，即首付45%。
三、貸款門面房的其它費用
1、契稅：壹般按成交價的3%繳納；
2、印花稅：壹般按成交價的繳納；
3、手續費：壹般為成交價的以上就是關於“貸款門面房首付多少“的相關內容，貸款門面房相比於貸款住房來說，首付門檻還是要高出許多，再加上其它費用，建議資金準備可以適當充分壹點。
商鋪按揭貸款首付和利率怎麽計算
分析如下：
1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照妳要購買的商鋪價值計算。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要註意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
4、最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
擴展資料
商鋪按揭申請資料：
1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買商鋪的合同或協議；
5、借款人家庭財產和收入證明；
6、借款人身份證明；
7、銀行要求提供的其他資料。