按揭房拿到房產證的方法是什麽?
1、還清抵押貸款。
償還抵押貸款後，您可以獲得房地產許可證。要獲得房地產許可證，最直接有效的方法是還清抵押貸款。如果房地產許可證被放在貸款銀行，抵押貸款還清後，銀行將給妳壹個蓋章清單，並在幾天內，妳可以去銀行收取產權和其他權證。妳需要去當地房地產交易的核心取消貸款。
2、適用於貸款銀行。
向貸款銀行申請房地產許可證。如果申請人按時償還抵押貸款，他或她可以在償還兩年後向貸款銀行申請房地產許可證。但是，在這種情況下申請的房地產許可證是為房地產帶來的特殊印章。這表明房子仍處於抵押狀態。在這種情況下，仍然需要在償還貸款後辦理取消抵押登記的手續。
按揭貸款買房需求留意什麽?
1、請求貸款金額。
貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。壹般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。
2、按揭選擇壹個好的貸款銀行。
隨著房地產市場的發展，很多銀行開發了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪壹家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。
3、選擇正確的歸還辦法。
壹般來說還款方式有兩種：壹種是等額本息，另壹種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。
4、向銀行供給信息要真實。
購房者在申請銀行貸款的時候，銀行壹般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴並影響貸款。