美國貸款買房五大要點介紹；
1.不要讓房貸機構知道購房細節。
房屋買賣合同是確定幾筆美國購房交易時機的重要依據，比如按揭的申請、完成期限等。壹般來說，中介會幫忙處理這些事情，但是房主壹定要確保貸款機構和中介的溝通是正確的。
如果錯過了合同中標註的重要日期，房主可能面臨首付泡湯的風險。避免這種情況的前提條件是，貸款機構從中介處獲得的信息是正確的，並且是真實登記的。
2.未能掌握貸款利率
房屋買賣合同正式成立時，買方可以鎖定房貸利率。
因為住房貸款的利率每天甚至每分鐘都可能變化，如果不鎖定利率，將來在美國辦完住房貸款的手續，簽文件的時候，實際利率可能會不壹樣。
如果妳不想碰上這個風險，妳必須鎖定利率。現在大多數貸款機構都願意免費提供30天的利率鎖定。
此外，還需要要求貸款機構根據交易交易的預定完成時間表進行報價，並考慮利率上升的可能性，以確保即使利率上升，貸款手續也不會受到影響。
3.不是所有的文件都要提供。
接下來，美國住房貸款機構會要求房主提交完整詳細的書面文件。
這些文件包括:最近30天的工資條，最近兩年的報稅記錄，迄今為止的所有財務報表(針對公司負責人)，最近兩個月的所有資產賬目，65，438+0，000元以上取款的記錄和說明，家保的報價，其余房子和自己企業的相關文件。
所有人必須補齊所有丟失的文件。如果收入來自傭金或來源不固定，申請人必須授權貸款機構向現任和前任雇主查詢。
房貸機構也會調查信用記錄，可能泄露的信息包括雇主、住址、歷年債務等信息。如果發現任何新的信息，房主有義務詳細解釋。
4.省略重要的財務信息
好的美國住房貸款機構會從審核個人基本資料、聯系方式、工作經歷、居住歷史、財務收入等基本信息入手。雖然看似簡單，但無論是書面還是當面，房主都能提供正確的信息，回答每壹個問題，從而順利邁出房貸申請的第壹步。
5.分不清抵押審批和預審批的區別。
很多房主分不清按揭審批和預審批的區別。美國買家需要特別註意的是，在對打算買賣的房屋進行投標之前，必須獲得“抵押貸款評估師”的預先批準。