首套房的定義很模糊，買過壹套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再 貸款買房 也還是算首套房，每個地方有少數的差距，那麽梅州 首套房貸款 條件是什麽呢，梅州首套房貸款額度是多少呢？
梅州首套房 貸款條件 是什麽
梅州首套房貸款要滿足以下條件，並準備如下資料：
1、申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯系方式）。
2、梅州個人所得稅 完稅證明 （從第壹次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以後申報，以此類推）。
3、梅州 銀行按揭 本息明細（從第壹次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以後申報，以此類推）。
4、 唯壹住房 證明（購房所在區 房地產 交易管理機構出具的購房證明，如 產權證 上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯壹住房）。
5、產權證復印件。
6、身份證復印件。
7、梅州 銀行貸款 合同復印件。
8、梅州首套房 購房合同 復印件 。
需要註意的是，二手房購房合同中的 成交價 應大於或等於貸款合同成交價（或抵押、評估價），如不等則不符合申報條件。
梅州首套房貸款額度是多少
1、梅州 首套房公積金貸款 的額度受下列因素影響， 首付比例 、 房屋評估 值、貸款高限額、 建築面積 、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有不同。
2、梅州首套房 商業貸款 額度，影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評 估值 、借款人還款能力、個人 征信 、房屋 房齡 等。需要註意的是，各家銀行對還款能力的要求比較壹致，月收入≥ 房貸月供 X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。
3、在房齡方面，通常要求是20～25年，比較寬松銀行的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。
4、總之，梅州首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。
大家對於梅州首套房貸款條件是什麽已經有更進壹步的了解了。首套房在貸款上是可以享受壹定的優惠的，壹般來說，廣大購房者只需要支付比較低比例的 首付款 就可以了。多數銀行在提供 房屋貸款 的時候需要大家準備好 首套房證明 ，這份證明是需要大家提前去 房產局 開具的。