壹、按揭的房子可以貸款嗎
按揭的房子可以貸款，有按揭的房產證可以到銀行貸款，但是要符合銀行規定的貸款條件：貸款人需要有穩定的工作和收入證明；個人征信記錄良好；按揭中的房產在還款過程中不能有逾期，按揭中的房產貸款滿壹年後才能再次申請貸款；銀行規定的其他條件。
有按揭的房產證可以到銀行貸款時需要註意以下幾點：
1、並不是每壹家銀行都可以申請房產二次抵押貸款，在進行貸款之前要先咨詢不同銀行能否辦理該業務，也可以直接詢問專業人員，他們可以直接告訴妳哪些銀行可以辦理。
2、使用有按揭的房產證去銀行辦理二次抵押貸款，所貸額度會受到限制，壹般而言，房產二次抵押貸款的貸款率不能超過70%。
3、如果直接去銀行辦理二次抵押貸款，因為個人征信或者其他原因無法通過，可以嘗試通過壹些第三方貸款機構進行貸款，無論是哪種貸款方式，只要是適合自己的都是比較好的。
二、按揭房子能做貸款嗎?
不是的，只是計算到妳上次歸還後的貸款本金，加上歸還後到妳準備歸還的這壹段時間的貸款利息。後邊就不計算了。
三、貸款付首付還能在銀行申請按揭嗎？
若貸款申請人的還款能力足夠，且可以提交相關的材料證明文件，就可申請按揭購買房屋。在銀行申請按揭買房需要提供資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2、結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份；
3、收入證明（銀行指定格式）；
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5、資信證明：包括學歷證、其他房產、銀行流水、大額存單等；
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。按揭貸款申請條件：1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；6、銀行規定的其他條件。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
四、房子按揭貸款更名可以嗎
房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足壹定的條件。
1、這類問題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問題。房產過戶無論做什麽交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。
2、原因很簡單，因為妳的貸款沒有還清之前，妳的房產的產權不歸妳自己所有，是妳跟欠款銀行***有的。所以妳要想過戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩余的貸款房產才是妳自己的，才聽妳的指揮。