沒有房產證可以貸款嗎
通常來說，每套房子都具有房產證，然而在壹些特殊情況，房子沒有房產證。所以很多人就會問沒有房產證可以貸款嗎？下面我們具體來看看吧！
沒有房產證可以貸款嗎
在信貸業務迅猛發展的今天，就算沒有房產證也可以貸款。1、假如借款人只是暫時沒有房產證，處於住房按揭期間的話，借款者可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款；2、沒有房產證，借款者可以提供汽車、匯票、債券等作為抵押物也能申請銀行貸款。
哪些房子不能辦理貸款呢
1、小產權房
小產權的房子只有銷售合同，沒有產權證明，房產登記部門也不認可，所以這種房子用於銀行貸款也是會被拒絕的。
2、購房時間未達5年的經適房
經濟適用房要求購買五年才有上市交易的資格，才可以轉移產權，才能向銀行申請貸款。
3、產權被抵押出去的房子
如果是產權被抵押出去的房子，會涉及到買房者，抵押銀行等，容易產生，對於貸款銀行存在風險，所以這種房子也不能申請貸款。
4、舊城改造的房子
因為舊城改造的房子檔案被房管部門封擋，不能用來辦理抵押登記，所以銀行也不會放款給貸款者。
5、貸款未還清的房子
如果是按揭狀態的房子，它的產權已經在銀行抵押，借款只享有使用權，不能用它再次申請貸款。只有提前將按揭還清，並解除抵押的狀態，才能用它來申請貸款。
小編總結：以上是關於沒有房產證是否可以貸款的相關信息，相信大家都明白了吧！房產證是房子重要的證件，因此在購買房子時壹定要看清楚是否具有房產證。
沒有房產證怎麽貸款
壹般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。
如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
辦理銀行貸款的流程：
1、受理
經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
2、調查
調查人員根據有關規定，采取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
3、審批
由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
4、發放
在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
5、貸後管理
貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
6、貸款回收
貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
無房產證能貸款嗎
沒有房產證只能申請信用貸款或者擔保貸款。因為抵押貸款的前提是業主擁有合法的財產權利，財產不受轉讓限制。如果沒有房產證，銀行的債權就得不到保障，增加了銀行的放貸風險。所以銀行壹般很少接受沒有產權抵押的貸款。民法典第693條保證期間，保證的壹般債權人未對債務人提訟或申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人在保證期間未要求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。
沒有房產證能貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料：壹、申請條件：，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要 求嚴）並且產權明晰20年以內，借款人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全，借款人征信近24個月不得連累6，借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票， 基金等），實際用款用途明確二、準備資料:,借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明），借款人婚姻狀況證明及復印件，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件），個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章），工作單位收入證明，家庭民間借貸條等證明材料，評估報告。三、流程：提供咨詢—受理申請—貸前調查—貸款審批—貸款發放—貸款回收—貸款管理。