沒錢買房怎麽辦？
慢慢買:如果購房者目前首付不夠，建議慢慢買，這樣壓力會小很多。巧用公積金:購房者如果在單位正常繳納公積金，壹定要用好公積金。第壹，提取公積金，用提取的公積金作為首付，但是提取公積金後，是無法申請公積金貸款的。第二，暫時不提取公積金。我們會先用公積金支付首付，然後憑購房合同和發票提取公積金余額。這種方式不是很常見，很多地區政策也不支持，購房者需要提前了解。
向親朋好友借錢:對於現在剛工作的年輕人來說，買房是壹筆不小的開支。如果父母有壹定的積蓄，可以適當考慮找父母臨時贍養，或者找其他朋友幫忙湊。這種方式以後隨時隨地都可以還款。通過保單貸款:如果購房者在購房前購買了大額商業保險，也可以通過按揭保單貸款來獲得首付。而且現在很多保險公司的保單都可以貸款，但是會有壹定的風險和額度限制，所以妳要咨詢保險公司。需要註意的是，這無疑給自己增加了壹筆貸款，壹定要衡量壹下自己的還款能力。
買房首付怎麽交
壹般買房首付都是按照房貸的首付比例來交的。通常是在購房者確認房源之後，與開發商簽訂購房合同之前支付。可以用現金、信用卡或轉賬支付。
當前首付比例要求:
1，規定第壹套新房首付算法。按照規定，只要是第壹套房子，首付不能低於總房價的30%。比如妳想買壹套1萬的房子，那麽妳的首付至少是1萬* 30% = 30萬。
2.可以根據貸款金額計算首付。雖然有規定，但是只能拿總房價的30%。有貸款問題。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。如果使用商業貸款，需要考察家庭收入和還款能力，看能貸多少錢。總房價減去貸款金額也是首付。
3.買二套房首付多，以上都是首套房的算法。購買二套房(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於40%，比如總房價為654.38+0萬元的房子，首付至少為654.38+0萬元* 40% = 40萬元。
4.買二手房首付要看協商。買新房的時候，首付是按照比例和貸款額度來算的。如果買二手房，需要和業主協商首付，只要不低於首付比例(30%)即可。
5、開發商的首付優惠，有房地產開發商，為了吸引客戶買房，還推出了首付優惠，比如規定比例至少30%不能動，開發商會給妳墊付壹部分錢，讓妳先定房源。比如壹套總價100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的地產商預付20%，自己預付剩下的10%，讓購房者在壹年內補齊。這也是延緩購房者首付壓力的策略。
通過本文提到的知識，我學會了沒錢買房怎麽辦。如果我沒錢買房，我可以推遲買房，直到攢夠首付。如果現在想買，可以找親戚朋友借壹些，也介紹壹下首付怎麽付，可以用現金，微信，支付寶等方式支付。