公積金什麽條件可以貸款60萬？

公積金貸款60萬，需要滿足銀行對貸款人的還貸能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度等條件。

公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。

公積金貸款額度的計算方法如下:

根據還款能力計算的貸款金額

計算公式為:

[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。

根據配偶使用的數量

[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。

其中，還款能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。

根據房價計算的貸款金額

計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。

貸款額按最高貸款額計算

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；

同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。

擴展數據:

公積金貸款需要滿足什麽條件

1.本單位職工簽訂勞動合同三年以上(或連續三年簽訂勞動合同1年)；

2、正常連續按月繳存住房公積金超過壹定年限(不同城市可能有不同要求)；

3.未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和還本付息能力；

4.借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

5.提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；

6.同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。

申請公積金貸款還有其他限制。

夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款時，貸款申請人無其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。

公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款最高額度不超過總購房款的70%。

住房公積金貸款期限最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。