抵押貸款利息高嗎？
抵押貸款的利息其實是比較高的，壹般來說抵押貸款的利息可以達到4%~8%左右，這和市場的利率的變化也是有很大的關系的。
我們在生活當中接觸最多的抵押貸款其實就是房地產市場的抵押貸款利率，其實很多人在購買房子的時候都不會拿所有的錢去購買的，這其中是因為資金不足產生的問題，另外壹方面也是為了應對這個社會當中存在著壹些通貨膨脹。
很多家庭都會采用抵押貸款的方式購買房子的。
其實很多家庭都會采用這樣的方式貸款的，因為房地產市場的價格是非常昂貴的，目前在城市裏面購買壹套房子，至少需要200萬元左右才能夠獲得壹套房子。90%以上的家庭都拿不出這麽多的錢，所以只能夠通過抵押貸款的方式獲得其他的資金。
抵押貸款對於我們國家的房地產市場的發展非常重要。
抵押貸款對於我們國家房地產市場的發展來說起到了推動的作用，這是因為這種貸款形式的存在，才會讓我們國家目前擁有了如此龐大的房地產市場規模。很多老百姓都已經參與進來了，對於我們國家未來房地產市場的推動也是有促進作用的。
抵押貸款的本質也是壹種貸款。
抵押貸款其實也是壹種貸款，既然屬於貸款，那麽就滿足貸款所擁有的壹些特點。抵押貸款從壹定程度上，是依靠自己所擁有的不動產來作為抵押產品的，這些抵押品是不能夠隨意進行轉賣的。
在目前這個社會當中，其實很多人在購買房子的時候都沒有太多的錢可以利用，所以只能夠通過貸款的方式緩解自己所擁有的壓力。抵押貸款利率最大的壹個好處就在於可以拿自己的不動產進行抵押，從而能夠讓自己更加輕松的獲得資金。
抵押貸款利息多少？
1、貸款利息：房屋抵押壹般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
房屋抵押貸款的利息計算：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）
1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%。
無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些
1、貸款尚未結清的房?產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有壹處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：壹是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另壹種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。房壹般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那麽利率就要高壹些，也就意味著貸款人支付的利息要高壹些。
法律依據：
《民法典》第四百壹十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
簡要總結：
房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押壹般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
汽車抵押貸款利息高嗎
汽車抵押貸款利息不是很高，具體如下：1、汽車貸款利率壹般情況下要比銀行基準利率要稍微高壹點，比如現行的普通銀行汽車貸款利率壹般是按照銀行基準利率上浮10%，調息前，央行基準年利率為1年期5.31%，2-3年期5.40%；2、汽車貸款利率為1年期5.841%，2-3年期為5.94%。調息後，央行基準年利率為1年期5.56%，2-3年期5.60%；3、汽車貸款利率為1年期6.116%，2-3年期為6.16%；4、銀行壹般會對貸款車輛有車齡、行駛裏程以及車輛估值上的要求，P2P等金融機構門檻要低壹些，但金融機構都會要求車輛登記在貸款人的名下、已上牌並且無抵押。