賣房收錢分三次，簽訂買賣合同收取定金，然後買方申請貸款，賣方要簽字同意並提供收款賬號。
銀行批準後，妳可以去房管局申請過戶，這就是所謂的交付。交付完成後，要求買方立即支付首付款，然後買方支付稅費以轉移所有權。在賬戶關閉後，壹些銀行可以根據買方納稅的文件在3-5個工作日內貸款給賣方。（壹般抵押貸款公司都是這種情況，這種情況稱為納稅貸款。）有些銀行會在買家的新房產證頒發後等待3-5個工作日。（目前新證放款比較少見。（需要很長時間，壹般不會出現這種情況。只有公積金貸款是這個程序。）轉賬後，只需等待銀行放款。車主不需要做任何事情。但有壹點要提醒，先別交樓。如果妳把樓交給買家，也許他會故意讓銀行推遲放款的時間和速度。第二，買二手房，貸款審批後可以轉讓嗎？過戶後我可以移交房子嗎
妳好，如果妳是貸款買的二手房，壹般是付完首付再辦理過戶。
通常貸款買二手房都是買賣雙方先協商；協商後，雙方將攜帶相關資料到銀行或貸款機構申請貸款。
然後銀行會進行初步評估，給出壹個大致的貸款金額和年限，並指定時間安排評估機構對房屋進行檢查評估。
房子驗房後，評估機構會向銀行出具評估報告。我行將根據評估報告和材料進行審計。如果通過審核，它將批準貸款金額、期限等。
之後，買方可以向賣方支付首付款，然後買賣雙方可以與銀行工作人員壹起前往房地產交易所辦理產權過戶手續。
收房後，買方在拿到房產證時需要辦理抵押登記手續。然後銀行會發放貸款。買方隨後必須根據合同按期償還貸款。當貸款還清時，妳可以辦理釋放財產的手續。摘要
買二手房，銀行貸款已經批下來了。我什麽時候可以詢問有關轉讓的問題？
大家好，這裏是全球動漫小屋！我很榮幸回答妳的問題。我需要壹些時間來編輯答案。請耐心等待大約五分鐘！回答
買二手房，銀行貸款已經批下來了，什麽時候可以過戶？
邱歡動畫屋
買二手房，銀行貸款已經批下來了，什麽時候可以過戶？
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買二手房，銀行貸款已經批下來了，什麽時候可以過戶？
二手房，銀行貸款已經批了，什麽時候可以過戶？
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問個問題
妳好，如果妳是貸款買的二手房，壹般是付完首付再辦理過戶。
通常貸款買二手房都是買賣雙方先協商；協商後，雙方將攜帶相關資料到銀行或貸款機構申請貸款。
然後銀行會進行初步評估，給出壹個大致的貸款金額和年限，並指定時間安排評估機構對房屋進行檢查評估。
房子驗房後，評估機構會向銀行出具評估報告。我行將根據評估報告和材料進行審計。如果通過審核，它將批準貸款金額、期限等。
之後，買方可以向賣方支付首付款，然後買賣雙方可以與銀行工作人員壹起前往房地產交易所辦理產權過戶手續。
收房後，買方在拿到房產證時需要辦理抵押登記手續。然後銀行會發放貸款。買方隨後必須根據合同按期償還貸款。當貸款還清時，妳可以辦理釋放財產的手續。回答
如果貸款批了，但是沒有貸款，戶過了，怎麽辦？我是賣家的問題。
妳好，如果有中介，壹般情況下，賣方和中介簽訂代理銷售協議，買方和房屋中介簽訂代理購買協議，買方和賣方簽訂銷售協議，買方、賣方和中介簽訂三方協議。然後買受人支付壹定比例的定金，比如30%，買受人持購房協議向銀行申請貸款，銀行出具貸款審批通過的通知，也就是上述的“房貸已審批通過”。買賣雙方和中介去房產管理部門辦理過戶手續，過戶完成後，拿著房產證去銀行辦理抵押手續，也就是上面說的“房子已經過戶”，然後銀行發放貸款。（這裏妳說銀行不發放貸款），貸款直接發放到房屋賣方的銀行賬戶，然後交房，整個房屋買賣過程結束，皆大歡喜。當然，以上只是大致流程，還有很多細節，比如保證金比例、監管時間、各種違約處罰措施、房屋過戶時如何確保新房產證在中介手中並由銀行抵押、房屋上方的戶口何時遷出、房屋上方是否有學區房指標等，這裏就不詳細描述了。
根據上述流程，銀行最終沒有發放貸款，因此實際上，整個銷售和購買過程沒有結束。這個時候，其實所有人都處於超脫狀態:作為中介，售房人已經合法失去了房屋所有權但沒有拿到錢，買房人雖然合法拿到了房產證，但並不真正屬於自己。很多後續工作沒有完成，房子的使用權也無法移交。回答
所以，妳現在可以催這個貸款，或者找中介。回答
3.銀行貸款通過後可以過戶房產證嗎？
二手房？先去銀行簽字認可，認可後再辦理轉賬。房產證發下來後，抵押給銀行，銀行放款。
四、如何在轉讓前確認貸款已獲批準？
傳輸前查看:
1.銀行撥款函。銀行的每筆貸款都會有批準函，如果妳能看到銀行已經批準了貸款；
2.直接撥打銀行客服熱線，查詢貸款是否通過審核。
3.借款人可以登錄手機進行查詢，然後在貸款欄中找到自己當前的貸款申請，以查詢貸款狀態。
法律依據:貸款
貸款人自主審查和決定貸款，有權拒絕任何法人、其他組織或自然人強令其發放貸款。
第二十六條
貸款人應在收到貸款申請之日起30天內宣布其業務並答復借款人是否接受貸款申請。
轉賬前的貸款需要
在貸款房屋轉讓之前，必須無法辦理抵押註銷手續。沒有辦理抵押註銷手續，房產的所有權將歸銀行所有。
用戶只有在擁有抵押貸款的所有權後才能取回財產所有權。
正在還貸的房產不能轉讓。用戶必須提前結清抵押並解除房產抵押後才能辦理過戶手續。