1、給予有益個人收入證明
個人收入證明就表明妳還貸能力，別說是房屋抵押貸款，即便是申辦信用卡、個人信用貸款，銀行會要求妳給予有益的個人收入證明。
2、給予抵押物、貸款擔保人
自身名下有房產能做為質押，自然就是最好是，若是有個人信用缺陷，又無法給予薪酬資產證明，銀行壹般會需要提供被保險人做擔保，被保險人名下有房產或其他資產，壹般較還有機會提升房屋抵押貸款額度。
3、選專業借款服務中心幫助
很多人因為第壹次辦房貸或借款，經常碰到許多沒法自主解決問題，如果沒有事先做好功課就隨意找間銀行申請辦理，第壹次借款不通過，第二次被拒概率更高壹些。因而，壹定千萬不要跟銀行測試自己的個人信用，更何況，如今有很多技術專業、合理合法的貸款公司都是有免費提供服務咨詢，例如貸獲得，通過安全又快速地方法尋找專職人員幫助，更容易省時省力、並可以進壹步降低被停貸風險。
4、提升房產估值
壹般來說，房屋抵押貸款的較高額度，向其評估值的7成。換句話說，房子的評估值越大，貸款額度越大。例如房子的評估值是100萬余元，那樣比較高能夠貸70萬余元;但是如果房子的評估值是200萬余元，那樣比較高能夠貸140萬余元。假如房子的評估值都不高，就別奢望貸款額度變高。
5、提高個人征信
借款人自己相關資質，對房屋抵押貸款額度有重要產生的影響。就用個人征信來舉例，中信銀行表明，假如查出來借款人個人征信報告有什麽問題，即便僅僅兩三次惡意逾期紀錄，也會將折數減少，降到5成，或者更低。這樣壹來，貸款額度當然高不上。
6、挑選高額度銀行
每壹家銀行的風控方式不壹樣，都有各自的壹套風控體系。因此，即便是同壹個借款人，以同壹套房屋抵押貸款，在不同銀行，貸款額度也是不壹樣的。假如借款人在註冊房屋抵押貸款時，找到壹家穩健型銀行，那樣貸款額度毫無疑問不太高。
壹般情況下，在註冊房屋抵押貸款時，貸款公司可以通過房屋抵押貸款綜合得分來再決定是否下款，但是，提升房屋抵押貸款貸款額度其實就是提升綜合得分。實際上，危害“房屋抵押貸款綜合得分”的因素很多，如婚姻狀況、工作概況、房屋性質、債務、收益、個人征信這些都是對的綜合得分有壹定的影響。
房子有網貸可以做抵押嗎?壹、個人征信記錄
銀行在審核貸款時，會以客戶的個人征信報告狀況作為主要審批根據。有些客戶的個人信用報告中負面消息比較多，本人資信評級相對較低的話，將對貸款審核造成極大的危害，甚至有可能導致被停貸。現階段，許多網貸商品早已連接了央行個人征信系統，假如客戶沒及時還貸，造成貸款逾期得話，征信報告上就會留有負面消息，從而會影響到銀行借款的申請辦理。
二、本人還貸能力
銀行銀行貸款需要借款人給予自身身份證、戶口簿、個人收入證明或是個人納稅證明材料等，隨後根據企業整體的資質證書開展還貸能力的評定。但可能很多人並不知道，申請辦理網貸記錄，都是銀行工作員評定還貸能力的因素之壹。假如借款人短時間申請過幾筆上征信網貸，那樣銀行在貸款審核時可能就會懷疑其個人還貸能力。此外，借款人的個人征信報告假如多次被金融企業以“貸款審核”等因素查看，又都並沒有造成具體的貸款，銀行上也會以為借款人是由於壹些標準未達標所以被貸款公司回絕了，那樣銀行在貸款審核的時候也會十分謹慎了。
三、抵押物使用價值
絕大多數銀行借款如房屋抵押貸款等，是依據抵押物使用價值得出貸款額度的，銀行可以通過質押物產權證明文檔，及其評定部門出具的質押物分析報告材料等來確定貸款額度。從而，我們不難發現，有網貸紀錄，並不能立即確定是否成功申請成功銀行借款。可是，假如因為網貸貸款逾期，形成了不良征信記錄，或由於網貸申請過多，被銀行懷疑本人還貸能力得話，那麽就會嚴重影響到銀行借款的審核了。
四、申請辦理網貸過多危害信用額度
實際上，房屋抵押貸款最先審查的是借款人名下房產狀況，但如果申請辦理網貸比較多是會危害房屋抵押貸款的。關鍵在於假如戶下以前辦理的網貸太多，銀行在審核的時候會覺得借款人資金緊缺，因此發放貸款的時候會減少壹定額度，終究除開房地產自身情況外，還會繼續綜合性查詢借款人的其他情形。
實際上網貸太多不僅是對將來借款的辦理導致非常大不便，對借款人本身也是會有壹定的影響。比如壹些沒這麽正規網貸系統會借此機會搜集借款人信息內容，裝包售賣給了別人，造成借款人名字、手機號碼、身份證號碼等數據泄露，經常收到推銷電話的搔擾。