如果選擇了學區房，需要盡快轉學。但在房地產交易中，產權轉移和戶籍登記並不是同時進行的。壹般情況下，先辦理產權轉移，再辦理戶口遷移手續，原戶口全部遷出後才能遷入新戶口。在學區對口區域，此類情況下，買受人應在合同中約定戶口遷移時間及違約責任。
購買學區房應註意的問題。
2，學區劃分不是壹成不變的，只是最近。
孩子能否順利上重點學校，首先要了解學區的劃分，學區的定義，不是離學校近。有些房子雖然和重點學校壹墻之隔，但不壹定能進學校。所謂“就近入學”，不是指在離家最近的學校就讀，而是指當地教育行政部門根據當地公辦學校的資源配置情況和義務教育適齡學生的分布和需求情況，合理規劃和確定當地義務教育階段公辦學校的招生範圍和招生人數，為每壹個適齡兒童少年就近入學提供義務教育名額。據了解，根據相應規定，招生有壹定的地域範圍，整體分為社區或街道。所以購房者壹定要註意學校的地域劃分。關註錄取規則的變化。雖然學區劃分相對穩定，但不是壹成不變的。受生源數量影響，教育部門會在壹段時間內對各個學校的招生區域進行適當調整，這必然會影響到需要“就近入學”的購房者。家長考察學區房的時候，壹定不要忘了去教育部門了解清楚，避免花高價買房孩子上不了學的情況。
購買學區房應註意的問題。
3、註意學區住房進校落戶時間要求。
新生入學時，很多學區對相應區域的家庭都有壹定的落戶時間要求。壹些學校必須在這個地區定居壹年，而另壹些學校要求三年。壹般來說，落戶時間對新盤限制較少，但落戶時間是家長購買二手學區房必須註意的問題。因為二手房交易過程中涉及到很多稅費和手續，需要壹段時間才能完成。如果落戶還有時間要求，那麽子女入學時間順延。在買房之前，家長也要去這壹帶的學校看看，在落戶年限、入學年限、同套房名額標準等問題上，確保自己的購房行為與學校入學要求壹致。
購買學區房應註意的問題。
4、全面了解房子
很多家長在購買學區房時只關註學區房，很少關註房價、房屋質量、周邊環境等。在選擇學區房的時候，也要充分了解房子的各種特點，尤其是居住的舒適度，因為購買後的幾年內我們會和孩子壹起住在這裏。房子質量不過關，會影響居住舒適度，周圍環境嘈雜，也會影響孩子的學習。買學區房的時候要從長計議，盡量選擇能兼顧小學和中學的學區房，讓孩子的小學和中學都有保障，這樣會更劃算。
購買學區房應註意的問題。
5，購買學區房要量力而行。
無論是新房還是二手房，學區房的價格相比同區域的其他樓盤普遍偏高。很多名校周邊的房子條件不好，但是單價比周邊的樓貴很多。對於壹般工薪階層家庭來說，買學區房是壹筆不小的開支。要充分結合家庭實際情況，量力而行。特別是買房齡長的二手房，申請貸款時可能會被銀行拒絕，必須壹次性付清房款。即使可以貸款，壹般買學區房的家庭都是二套房。他們不得不面對提高首付和提高貸款利率的問題。同時，他們應該充分考慮未來可能的加息。不要因為壹套房子，讓自己和家人背上沈重的經濟負擔，影響以後的生活質量。如果壹定要買，購房者也可以考慮較小的學區房，即使單價高，總價也能承受，以後更容易出租或出售。