2.我們在銀行審查抵押貸款申請，信貸人員逐級審查和批準申請人提交的材料。如果他們認為他們符合銀行的貸款條件，他們將通知申請人簽署個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房屋具有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司買家庭保險。
3.可選擇委托扣款方式還款的客戶應與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立專用儲蓄存折賬戶、儲蓄卡或信用卡賬戶進行還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
4.相關借款人必須按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，抵押登記將被取消，購房者將成為房屋的真正所有者。
貸款買房有幾種方式。
1、住房公積金貸款
住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行的貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的壹半），而且住房公積金之間還存在利差基金房貸利率和銀行存款利率。同時，住房公積金貸款辦理房貸和保險的費用也減半。
2.商業貸款
商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低於購房所需資金的30%，並作為購房首付款。貸款銀行確認的資產為:作為抵押或質押，或作為具有足夠賠償能力的單位，或作為償還貸款本息並承擔連帶責任的擔保人。個人可以申請銀行按揭貸款。
3.組合貸款
個人住房組合貸款，住房公積金管理的核心可以通過公積金貸款發放，且上限壹般為65438+萬至29萬元。如果購房價格超過這個限額，不足部分必須向銀行申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款被稱為合並貸款。合並貸款的利率相對適中，貸款金額相對較大，因此貸款人使用較多。