☆中國人在美國買房投資的優勢；
1，美國房屋產權為私有制，產權永久。
中美房地產最本質的區別在於產權和歸屬方式。中國的房屋產權是公有制，買房後最多可以使用70年。在美國，房地產是私有的，擁有永久的產權。壹旦購買，包括房子和房子上面的天空，房子下面的土地，都永遠屬於妳。
2.美國的房價不高，甚至比中國還低。
今天美國所有房子的平均中值價格是654.38美元+0.63萬，也就是說有壹半的房子低於97.8萬人民幣。這個價格在國內很多城市都是那麽的平易近人。同樣的價格，在美國買房可以比在國內大三倍以上。也就是說，妳可以用在中國買房的三分之壹的價格，在美國同樣的面積買壹套大房子。
3.美國房地產市場正處於投資的好時機。
從美國幾十年的房市來看，美國房價是周期性變化的，幾乎每10-12年壹次。美國在經歷了2006年到2012年初的樓市下跌後，經歷了5到6年的房價下跌期。懂投資的人都看得出來，美國的房價在未來五到六年內會持續穩步上漲，美國房產正處於投資的好時機！
4.美國房地產政策完善，法制環境健全，房屋產權有保障。
美國房地產法經過幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房地產法律體系和市場。比如美國的房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查詢有意購買房產的所有詳細信息。所有的交易信息，包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況，都要申報清楚，有效避免了炒房行為的發生。另外，美國政府會保護房主的財產權，保護房產交易中買賣雙方的權益，公平、公正、公開。
5.美國房產可以獲得較高的租金回報率。
以租賃和投資美國房產為目的，會有穩定的房產增值收益和較高的租金回報。
☆中國人在美國投資置業的劣勢及對策。
1，中國人投資美國房產有壹定匯率。
投資美國房產，必然面臨中美貨幣的匯率風險。如果想要規避，需要實時關註匯率，盡量不要在稅率波動較大的時候投資。
2.中國人在美國貸款買房需要承擔更高的貸款利率。
中國人用簽證在美國貸款買房，或者以外國人的身份在美國貸款。貸款利率會比美國本地人高，會是5%甚至更高。
3.美國的房地產稅收政策及其購房稅費比較復雜。
美國有50個州，每個州的稅費都不壹樣。不同州的房產稅可能相差5%！在美國買房，除了房產稅，還要交房產稅，還要買房屋保險。
過去幾年美國房地產市場的復蘇，帶來了很多地區房價的大幅上漲，尤其是那些特別受中國買家青睞的地區。從長期投資的角度來看，在美國買房是壹個難得的機會。