概念敘述:
個人所得稅是對賣方取得的收入征收的壹種所得稅。按照1%全額或者差額的20%繳納所得稅，由出賣人承擔。如果是五年內唯壹的普通住房減免。
納稅比例:
買賣未滿五年的新房，需要支付人的，稅率為按現行轉讓價格與房產原值的差額，再扣除轉讓過程中繳納的稅費及相關合理費用後的余額，稅率為20%。此外，個人轉讓房改以外的住房，必須滿足自用5年以上和家庭唯壹居住用房兩個條件，才能免征個人所得稅。對於這些稅費，妳繳納的時間是不壹樣的。由於現在各個城市的購房政策都差不多，買了新房之後，
繳納稅費的時間通常如下:
1.簽訂購房合同時繳納印花稅等稅費。
2.繳納相關稅費，如律師費、中介費、房屋保險費等。辦理購房貸款時。
3.入住時繳納相關稅費，如物業管理費、房屋維修基金等。
4.辦理產權證時，繳納相關稅費:契稅、買賣合同印花稅等。
另外，雖然買賣新房涉及到很多稅費，但並不是所有的都需要妳來交。對於這些費用的分攤，國家規定買賣雙方都要交稅，但實際操作中壹般是買方負擔為主，也就是妳交。另外，在談價格的時候也會考慮這個因素，所以在實際操作中，更多的是雙方自由協商的結果。
購買壹手房需要繳納的稅費如下:
1，印花稅實際銷售額為0.05%
2.契稅實際銷售額65438+壹般住宅0.5%。
3.非普通住宅3%
4.個人掛號費50元/例。
5.單位80元/宗
6.房產交易服務費建築面積3元/平方米。
7、房產證貼花5元
8.抵押合同印花稅貸款金額為0.05%。
其他費用:
購買商品房，除了必要的購房款外，還需要繳納契稅、房屋維修基金、產權登記費、物業管理費、交易費等費用。
如果通過中介交易，就要交代理費、過戶費、評估費等費用。
法律依據:
商品房銷售管理辦法
第五條
國務院建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的商品房銷售管理工作。