買首套房貸款利率是多少？
自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近壹個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
大數據研究院監測數據顯示：全國房貸利率已經實現四月連漲。9月，全國首套房貸款平均利率為5.51%，環比上漲了4BP，相當於相應期限LPR水平加了66個BP；二套房貸款平均利率為5.83%，環比上漲5BP，相當於加點98BP。
綜合來看，各重點城市在采用LPR方式進行報價後，主流水平與之前相比保持壹致或略有上漲。相比首套房貸款利率2個BP以內的增長區間，二套房貸款利率的漲幅稍微更大壹些，最高為6BP。
首套房如何認定的？
1、首套房是指購買僅擁有壹套住房，這是國家對首套房標準認定。中國人民銀行規定我國城市居民購買第壹套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的首套房標準認定必須滿足三個條件：年滿18歲的人；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人***同購買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外。
3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
首套房標準認定，想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。