交首付要註意什麽
1、查看開發商五證：查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之後辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全壹定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
2、註意合同條款：交了首付款之後，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些壹定要細看，特別註意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會有壹些空白條款，大家要註意將這些空白條款劃掉，避免對方後期補充其他不利於自己的內容。購房者在查看購房合同的時候，壹旦遇到有疑問的地方壹定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
3、註意付款方式：購房者采用現金支付首付款的，最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證保存好。另外還要註意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓購房者交納壹定數額的定金，只給購房者壹個收條，這對於購房者來說風險太大。
4、確定交房日期：購房者交了首付款之後就會變為被動的壹方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會註明交房日期，但大多數的開發商註明的交房日期並不明確，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時，壹定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。