我國酒店式 公寓 發展了十幾年，雖說是從歐洲引進，但這些年來逐漸形成自己的特色。以其完善的服務及管理和家庭式居住布局深受廣大 購房 者的偏好。青島近些年來經濟發展水平迅猛且與國際接軌，極大推動酒店式公寓的市場。那麽青島酒店式公寓如何呢？買青島酒店式公寓註意事項有哪些？
買青島酒店式公寓怎麽樣
1、酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在硬件上毫不遜色，更重要的是它在壹定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標房不同，酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、 臥室 、 廚房 和 衛生間 ，具備較大的空間，以及比較個人的環境和家居化的家具。
2、再加上提供家居式服務，使酒店式服務公寓更增添家的味道。
3、酒店式公寓是壹種前瞻性的物業形態，並成為未來十年中壹種不可忽視的高端產品形式，可以為客戶提供舒適的家居環境和便捷的商務平臺，在選擇 地段 上，有立體的交通結構，同時城市接點要強，可以與周邊做到很好的資源***享。
4、 業主 擁有酒店獨立產權。通過 壹次性付款 或分期或 按揭 的方式獲取客房的獨立產權。目前在市場上還有壹種物業就是公寓式酒店，從服務內容上來看，和酒店式公寓沒有太多差別。
5、本質區別在於，酒店式公寓可將每個客房出售給投錢者，投錢者擁有產權，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店，公寓式酒店卻沒有產權。
買青島酒店式公寓的註意事項
1、 土地 使用年限陷阱。目前大多數城市市場中酒店式公寓產品***有兩種類型，40－ 50年產權 的商業 寫字樓 土地性質和 70年產權 的 普通住宅 土地性質。
2、不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓 房源 時所繳納的費用、 首付 金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區別，影響生活的便利性，因此購房者在置業前應仔細咨詢清楚。
3、綜合考慮酒店公寓的條件。壹些改造的 小戶型 酒店式公寓，戶型單壹，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有壹些優異，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投錢貶值。
4、形式多樣的酒店公寓。近年來?酒店式公寓?這種全新的物業形式開始在樓市大行其道，都以其小戶型、低總價、相對便利的生活環境等迅速得到了廣大購房人的青睞，而其形式更是?百變?，目前市場上打著?精裝小戶型?旗號的小戶型項目大多是此類產品。
5、投錢風險要謹慎。雖然低總價的此類商品在售價上有很大優異，但居住成本通常高於正常住宅。同時這類產品的投錢風險購房者同樣要謹慎，不談居住功能有限、得房率總體偏低等?硬傷?，房租受市場影響表現不穩定、大多數項目求租者有限等都會使投錢者期待大大減少。
以上是我就如何購買酒店式公寓及其獨特魅力所做的分析。酒店式管理及盡善盡美的服務使酒店式公寓在 房地產 行業站穩腳跟，吸引越來越多的投錢者的青睞。現在考慮購置 房產 的朋友可以考慮酒店式公寓。