二手房過戶費用:產權過戶，商品房登記費50元/套，手續費4元/_，印花稅5元。稅費方面，要看房子的實際情況。壹般來說，營業稅是核定價的5.6%，契稅根據不同情況分為1%、2%、4%。房子可能產生也可能不產生1%個人所得稅，根據土地性質，也可能產生1%土地出讓金。有銀行評估價0.25%的評估費，50元註冊費，5元印花稅等等。
二手房首付，首套房30%，二套房60%。
二、2021合肥二手房過戶費計算？
1，契稅(由買方支付)
首套90平米以下:契稅=合同價×1%
第壹套90㎡到140㎡:契稅=合同價×1.5%。
2.營業稅(由買方支付)
2年以下:營業稅=合同價×5.6%
2年以上的普通住宅免征。
征收2年以上高檔住宅(超過144_):營業稅=(合同價-原購買價)×5.6%。
3.個人所得稅(由賣方支付)
個人所得稅=合同價款×1%(註:個人住房轉讓滿5年且為唯壹住房的，免征個稅。)
4.城市維護建設稅(由賣方支付)
城市維護建設稅=營業稅×7%
5.土地增值稅(由賣方支付)
個人所有的普通住房，轉讓時免征土地增值稅。
土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除額×速算扣除系數。
6.教育費附加稅(由賣方支付)
教育費附加=營業稅×3%
7.印花稅(由賣方支付)
印花稅=房屋總成交額×0.05%(個人出售或購買房屋暫免征收印花稅)
3.合肥二手房過戶費是多少？合肥二手房首付比例是多少？...
現在首付可以分為:
1.以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房首付最低可達20%；
2.二套房的話，購買房產首付最低50%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
4.合肥二手房過戶費是多少？合肥二手房首付比例是多少？
二手房首付比例表
1.如果賣方未還清還款，要求買方配合還款，建議辦理資金監管手續。
2.房子本身沒有貸款，或者賣方已經完成房貸還款:如果買方是首次購房，二手房貸款最低首付20%，貸款可以是80%。
同時，二手房交易過戶需要繳納以下費用:
(壹)買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積為首套)。
2.交易費用:3元/平。
3.權屬登記費、取證費:根據各區具體規定，本人。
4.測繪費:按每
(二)賣方應支付的稅費:
1.交易費用:3元/平方米。
2.個人20%或65438+房價0%(房產證滿5年且唯壹住房可免)。
3.營業稅:差額5.5%(房產證未滿5年的話)