壹、買了房子按揭了貸款不要了怎麽辦？
貸款買的房子，如果只是辦理了按揭貸款，還沒有放款的，可以與開發商協商退房。如果已經辦理按揭貸款的，並且放款的，只能將已經購買的房屋進行出售，可以通過轉按揭、或者贖樓等方式進行出售。
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買房貸款不想貸了怎麽辦
買房貸款如果不想貸了的話，可以選擇提前還貸，按以下流程去操作：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。
2、在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押註銷業務時需要填寫壹份《抵押註銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押註銷手續。
二、買房按揭要妳打銀行流水,我只打收入明細可以嗎
可以，明細賬也可以作為個人資本證明。
壹、申辦按揭貸款材料
1、借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件
2、借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀
3、產***有人願意抵
4、貸款銀行認為必須提交的其它資料
5、借款人為法人的要攜帶有或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡；若是股份制企同意抵押證明書
二、購房者權利
購房者的權利
1、有權了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關
2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款
3、借款清償前後，均有權占有、使
4、征得貸款銀行同意後，有以其他方式處分
5、被撤銷導致貸款目的無法實現時，有權要求解除借款合同（借款合同另有約定
6、結消全部貸款本息後，有權要求貸款銀行返還《房地產權證》或其他有關文件，並辦理抵押登記塗消手續
金
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申辦按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還面還款兩種方式
6、貸和正常結清兩種
提前結清是指貸款到期日（壹次性還本付息類貸款）或貸款最類貸款）前結清貸
正常結清指在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）結清貸款借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請
註：貸款結清後，借款人從貸款回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的記部門辦理抵押登記註銷手續