7月銀行貸款利率2012

2012 7月銀行貸款基準利率怎麽算？

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策和不同貸款銀行有關。國家設定基準利率，銀行根據各種因素確定差別化貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月（含）期5.6%；②半年至壹年（含）6%；③壹至三年期（含）6.15%；④三至五年期（含）6.4%；⑤五年以上，6.55%。

（2）房貸:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，並根據信用狀況、抵押物和國家政策（是否為首套房）確定貸款利率水平。如果各方面評估良好，不同銀行執行的抵押貸款利率是不同的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房的貸款利率為基準利率的1.68。從2012開始，大多數銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達15%。五年期及以上打八五折後利率為6.55%0.85=5.5675%，最近由於資金供求關系有所收緊。壹般首套房會有10%-15%的優惠。

2012貸款基準利率表

壹、2012年貸款基準利率表

2012年6月8日調整為:6個月（含）為6.10%；1年期（含）為6.58%；1-3年期（含）為6.65%；3-5年期（含）為6.90%；5年以上為7.05%。

2012年7月6日調整為:6個月（含）為5.85%；1年（含）為6.31%；1-3年期（含）為6.40%；3-5年期（含）為6.65%；5年以上為6.80%。

第二，貸款利率

貸款利率是指貸款期間利息金額與本金金額的比率。中國的利率由中國人民銀行管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。貸款利率直接決定了借款企業和銀行之間的利潤分配比例，從而影響借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限而異，也與借貸資金的稀缺性有關。

第三，貸款原則

“三性”是指安全性、流動性和效率，這是商業銀行貸款經營的基本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當按照安全性、流動性和效益性的原則，自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律管理。”

1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地迅速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需求；

3.效率是銀行持續經營的基礎。

例如，如果發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會很好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，貸款才能不出問題。