凡是有過 買房 經驗的人們都知道，我們買房子的時候，多數情況下都需要去辦理住房貸款，少數土豪除外，更不說用下文當中提到的哈爾濱商品房了，大部分購買哈爾濱商品房的 購房 者們都希望能夠辦理住房貸款，減輕購房壓力，那麽買哈爾濱商品房能貸款嗎？如何貸款？
買哈爾濱商品房能貸款嗎？
1、目前購買哈爾濱商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以：
（1）借款人當地戶口或者有效的 居住證 明。
（2）借款人（及配偶）有合法穩定的收入來源，具有還款能力。
（3）借款人有能力支付不低於 房屋 總價值30％的 首付款 。
（4）每月還款額在原則上不高於月收入的50％。
2、此外，在向銀行申請哈爾濱商品房房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。
3、在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在後，就可以向銀行申請貸款了。
買哈爾濱商品房如何貸款？
1、申請：借款申請人及***同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫 公積金貸款 申請審批表。
2、初審：受理人員按 貸款政策 進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字：借款申請人及***同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險：借款申請人及***同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。
5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
關於買哈爾濱商品房能貸款嗎？如何貸款？就說到這裏了，相信大家應該有所了解了吧。在這裏要提醒各位購房者們，在買房之前好可以熟悉壹下商品房貸款的政策，多關心關註國家和 開發商 關於商品房的具體規定，以便能夠順利地辦理貸款，買上房子。