父母將房產贈與子女需繳納以下稅費:1。贈與人需繳納契稅、轉移登記費、房產證印花稅，受贈人主要承擔3%的契稅，即贈與房屋的稅務核定價格乘以3%，轉移登記費80元，房產證印花稅每套5元；2.免稅。因為房子把產權無償給了配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，所以是免稅的。增值稅不滿兩年的房屋應全額征收增值稅，增值稅滿兩年但非普通房屋應征收差額。契稅契稅的計算公式如下:契稅=(指導價-增值稅)3%。個人所得稅分兩種情況。第壹個是五年後如果是獨壹無二的，就免稅。第二種是不滿五年或者五年後不唯壹的，需要按照差額20%的比例征稅。差價計算方法:指導價扣除原價、原契稅、附加稅、裝修費等。
具體成本流程:
1.買賣形式過戶手續如果父母的房產以買賣形式過戶給子女，需要攜帶本人身份證、父母身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房管部門辦理房屋過戶登記。
2.贈與形式的過戶手續如果父母的房產以贈與形式過戶給子女，那麽妳和父母需要先在公證處對贈與合同進行公證，然後攜帶公證書和房產證到房管局辦理過戶登記。同樣的，妳和父母需要帶上身份證、戶口本、結婚證、房產證等證件。
3.繼承辦理房產證過戶手續，到被繼承人戶籍所在地派出所註銷戶口，辦理死亡證明，到區或市公證處辦理房產證過戶手續(原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證)。
4.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚。簽訂合同時，賣方房產證上面有名字的壹方必須到場，繳納房地產轉讓稅後才能領取房產證。
兒子有權拿回父親給的財產嗎？
父親給兒子的房產可以收回，前提是該房產未公證，未辦理過戶手續；受贈人侵害捐贈人或者捐贈人近親屬利益的，或者捐贈行為造成捐贈人生活困難的，也可以撤回和撤銷。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據: (壹)土地使用權的轉讓和出售，房屋的買賣，為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應當支付的款項和與實物及其他經濟利益相對應的價格；(二)土地使用權互換、房屋互換，互換的土地使用權與房屋價格的差額；(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。