好處：
1、公積金貸款的利率較低。目前商業貸款的基準利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的年利率僅為3.25%。這使得公積金貸款成為了購房者節約買房成本的首選。
2、公積金貸款支持提前還款，且沒有額外費用。根據規定，從住房公積金貸款放款後滿1年，借款人就可以申請提前還款。而無論是部分提前還款還是全部提前還款，借款人只需要歸還貸款本息，沒有額外的手續費或違約金。
3、公積金賬戶內資金可翻倍。如果個人按照本人繳存基數的5%-20%繳存公積金，其所在的公司或單位也會按照同樣的比例為其繳存公積金。這樣壹來，繳存者的公積金賬戶內的資金就會翻倍。
4、公積金貸款對借款人年齡和房齡要求寬松。在購房貸款方面，公積金貸款對借款人的年齡沒有限制，而且對房齡的要求也較為寬松。只要房齡和貸款年限之和小於50年，即可申請公積金貸款買房。
壞處：
1、公積金貸款額度與繳存時間相關：去年，北京實施了新的公積金政策，引起了廣泛的關註和討論。根據這項新政策，在北京購房時使用公積金貸款，需要連續繳存公積金滿12年以上，才能獲得最高額度的貸款，即120萬。
2、開發商可能拒絕公積金貸款：由於使用公積金貸款購房的申請流程相對復雜，放款時間較長等原因，導致開發商需要等待較長時間才能回收資金。因此，壹些開發商會直接或間接地拒絕購房者使用公積金貸款。這意味著購房者可能不得不放棄心儀的房子，或者只能選擇商業貸款。
3、公積金貸款額度不足以滿足購房者資金需求：盡管如今的房價已經趨於穩定，甚至有些城市出現了小幅下調，但房價仍然居高不下。在高昂的房價面前，公積金貸款的額度明顯無法滿足普通收入人群的購房資金需求。
4、對繳存時間有要求：使用公積金貸款購房，通常要求借款人連續並足額繳存住房公積金滿6個月或12個月以上才能申請。很多購房者忽視了這壹點，導致公積金貸款申請被拒絕。
5、貸款審批和放款時間較長：由於公積金貸款的手續相對復雜，審批所需時間較長，公積金貸款的放款速度相對商業貸款較慢。
住房公積金繳納比例是什麽？
非財政供給單位可以根據情況確定每年度的繳存住房公積金比例，範圍在5%至12%之間。具體而言，職工的月繳存額等於職工的繳存基數乘以繳存比例，再加上單位給予的同等金額補助。繳存比例分為單位比例和個人比例，單位比例是全單位統壹的，個人比例壹般與公司的比例相同。但是，個別人也可以申請調高個人比例，但不能低於公司的比例數。