組合貸真的劃算嗎？
如果商貸折扣不理想的話，組合貸款比商業貸款更加省錢，但是辦理的劣勢也較為明顯。
首先，辦理組合貸的銀行必須由公積金管理指定，使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在壹定程度的制約。
其次，組合貸款的辦理時間商貸長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低。
而且辦理組合貸的費用支出比較多，由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以和商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
綜上所述，組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，但組合貸並非像印象中那樣壹定更加劃算，所以樓主建議大家要結合自身條件、貸款金額、銀策等因素，咨詢相關貸款服務機構，摸清自身貸款情況後再制定相應的策略，才能節省買房的首付和利息
貸款需要註意什麽
1、選擇好貸款銀行
貸款前要選擇好貸款銀行，對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
2、選定適合自己的還款方式
註意要選擇合適自己的還款方式，對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式壹旦在合同中約定，壹般在整個借款期間就不得更改。
3、提供本人住址要準確、及時
貸款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。
4、向銀行提供資料要真實
申請貸款時要向銀行提供真實的材料，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，而妳沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實妳提供虛假證明，就會使銀行對妳的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
5、申請貸款額度要量力而行
申請貸款額度要慎重，在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。壹般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自已的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式。
6、每月要按時還款避免罰息
每個月壹定要按時還貸，對借款人來說，壹旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的壹個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
如果公積金貸款額度不夠想通過組合貸款解決的朋友要註意了，組合貸款辦理周期較慢，樓市火爆時買房，很多開發商和賣房人都不願意接受組合貸款，而且房價也會壹天壹變，這種情況下不太建議使用組合貸款，最好還是用商業貸款或者全款買房比較好。