壹、買房子壹定要在開發商指定銀行貸款嗎？
很多：開發商指定使用某壹銀行的貸款。關於這點，也有不少數的購房者產生了種種疑惑，其中的壹個疑惑要在開發商指定銀行貸款嗎？我起來跟我了解壹下相關信息吧。很多朋友在貸款買房時遇到這樣的問題：開發商指定使用某壹銀行的貸款。關於這點，也有不少數的購房者產生了種就是，買房子壹定要在開發商指定能不能拒絕呢？壹起來跟我了解壹下相關信息吧。
開發商為什麽要向購房人指定貸款銀行？
要了解這個問題，首先要明確開發商與銀行簽訂《合
1、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他
2、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任。
3、下款的效率上給予優先。
4、合作銀行為開發商提供開發貸款。
購房者使用指定銀行真的方便嗎？
首先大家要知道由於開發商從某個合作銀行獲得開發貸款，於是開發商便為，排除與其他銀行的競爭。
由於是合作銀行，銀行壹般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款，開發商也會幫著去催，從而使購房貸款者也不會被扣違約金。
開發商指定銀行可不可以拒絕呢？
其實購房人不壹定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針容，找出相關的法律依達到。
需要註意的是，要將貸款協商旦開發商因為在非指定人交房，可以依據合同。
購房時不使用開發商指定銀行的風險有哪些？
如果自己找銀行的話，手續可能會繁瑣許多，同時存在貸的後果開發商是不負責任的，而且購房貸款者很可能面臨著開發商追討違約金的風險。
當然，這也是要視合同約定情況而視的。譬如若是購房者與在簽訂的合同上有註明‘指定XX銀行貸款’等相關條款約金的。
以上就是我為大家介紹的關於是否使用開發商指定銀行的相關信息了定並非具有強制效力，如果購房者在某家銀行能拿到特別低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和開發商進行協商。如果沒有，通常開發商指定的銀行的確是貸款申請便利，也沒必要壹味。希望我總結的這些能夠為您帶去幫助。
二、買新商品房貸款必須由售樓處指定銀行嗎
妳也可以自己帶，壹般那個銀行條件寬就從那個銀行帶
三、買房貸款必須在開發商指定的銀行嗎?
購房人不壹定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
擴展資料：
首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：
1、合作銀行為開發商提供開發貸款；
2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭；
3、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任；
4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。