壹、湖南商轉公積金詳細流程？
在湖南商轉公積金詳細流程如下:
前提條件是1.購房時使用的是商業貸款，利率高。2.可以湊齊錢將商業貸款還清。3.想置換成利率較低的公積金貸款。4.滿足公積金貸款要求。5.房產證已辦理完成，並已抵押在銀行。
還款流程
1.計劃好還款時間，然後就要開始湊錢了（包括貸款的剩余部分本金及壹個月的貸款利息作為違約金）。2.在有把握湊齊錢的同時，向貸款銀行申請提前還款（帶著身份證就行），壹般是要求提前壹個月告知銀行。3.審批下來的時間可能會快壹些，半個月就能審批完成，銀行會通知本人去取審批單。4.錢湊齊後（按銀行給出的時間節點之前湊齊），拿著審批單及本人身份證到銀行櫃臺辦理提前還款業務，銀行出具結清單。5.還款完成後在壹周內的星期四，至銀行取房產證，並由銀行在系統內提交解押申請，根據銀行工作人員引導完成房產證解押手續。
貸款流程
1.準備的資料：①夫妻雙方身份證、②結婚證（未婚須戶口所在地縣級以上民政局出具近壹個月的未婚證明）、③戶口簿（包括小孩，小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方，若不是須到單位出具“小孩證明”）、④銀行結清單（最後壹次還款明細）、⑤購房合同、⑥全付的購房發票（首付款發票及原貸款額度的發票[在開發商處]）、⑦房產證和國土證、⑧戶口不在當地的須戶口所在地縣級以上房產部門出具的房屋證明、⑨借款人若是企業單位的須出具近三年勞務合同、⑩借款人銀行卡（根據公積金中心要求的銀行）。2.以上資料中的“證明”需要提供原件、購房合同復印1份，其余資料均復印3份。3.辦理公積金貸款，提交申請表。4.公積金中心人員將約定時間看房。5.具體事項可咨詢當地公積金中心。
二、長沙商業貸款怎樣轉成公積金貸款
貸款人需提供貸款所需材料，並填寫《商業住房貸款轉公積金住房貸款申請表》，其他程序與正常貸款的審批程序相同。貸款通過中心審批後，借款人辦理擔保及公證，中心為其開具《商業銀行貸款轉住房公積金個人住房貸款申請審結單》，借款人到銀行還清貸款余額，到產權處辦理轉抵押手續，將抵押清單及紅牌交回擔保公司。擔保公司取回其他權利證件後交給中心信貸員。之後就可以按照正常貸款出款程序進行。
各地時間不壹樣。具體到妳所在地的公積金管理中心詢問。我這邊不收手續費。
如果妳是7折的商貸現在來說不合適。如果利率漲了還比較劃算。
分為等額本金和等額本息。
等額本息，就是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本金，則是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
現在轉妳已經還了壹部分利息。建議不轉。自己考慮。
如果是7折的利率貸壹萬商貸比公積金沒月多還1.37元。
三、長沙商轉公積金貸款條件2022
目前，商業住房按揭貸款是可以轉成公積金組合貸款的，但需滿足以下條件：1、貸款對象具有完全民事行為能力，且在省直中心或湖南省行政區域內其他住房公積金中（不含長沙中心）正常繳存住房公積金的職工。2、申請貸款條件（1）住房公積金繳存符合以下要求：①住房公積金正常繳存12個月以上；②住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月（補繳的不計）；③結清住房公積金貸款後，需連續正常繳存6個月以上，方可申請下壹次住房公積金貸款；④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應在申請貸款前進行合並或銷戶。（2）申請貸款的房產應符合以下要求：①在長沙行政區域範圍內；②借款人申請貸款的房屋為家庭第壹套或第二套住房（註銷房產不計）。且申請銀行住房貸款轉公積金貸款的此套住房未辦理購房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公積金中心的購房提取）；③申請貸款的房產為第二套住房的，借款人家庭第壹套房面積應小於144平方米；④銀行住房貸款轉公積金貸款用於抵押的房產應當產權明晰、足值，無債務、債權分割等情況，未設定居住權。（3）借款人原按揭貸款還款情況良好，原貸款銀行對提前全部還款無異議。（4）借款人及配偶沒有未結清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。（5）借款人及配偶個人征信記錄良好。（6）借款人及配偶具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。（7）借款人及配偶住房公積金貸款次數（包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數）均不能超過2次。其中婚姻關系存續期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算壹次貸款次數。二、商貸轉公積金貸款需要的材料有：1借款人本人的身份證、戶口本（若是已婚人士，還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。2、辦理原商業貸款時簽訂的借款合同，購房首付款證明資料以及購房合同。3、原商貸所購房屋的房產證和國有土地使用證的原件及復印件。4、住房公積金繳存證明。5、房屋產權***有人出具的、經過公證的同意抵押的證明。6、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限證明。7、原商貸銀行提供的、加蓋銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證的復印件。8、用於償還商轉公貸款的銀行賬戶。9、如果商轉公是由借款人先籌集資金結清原商業貸款再申請公積金貸款，則還需要提供原商貸結清證明。三、貸款額度有多少？1、住房公積金貸款可貸額度（1）住房公積金貸款的最高貸款額度不超過60萬元。（2）借款人可貸最高額度的計算公式為：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額配偶公積金賬戶余額）×N倍數。說明：N倍數根據省直中心上壹年度住房公積金個貸率確定。配偶公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合並計算貸款額度。配偶公積金賬戶封存或近6個月內停繳的，賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低於20萬元的，最高貸款額度按20萬元核定。2、商業銀行貸款額度商業銀行最高貸款額度由銀行審批確定。3、組合貸款(公積金和商業銀行)最高貸款比例：商轉公組合貸款最高不超過房屋成交總價（壹手房全裝修住房購房總價指毛坯價和精裝修價之和）的70%、所抵押房屋評估價的70%、原銀行貸款的剩余本金三者之低值。法律依據：《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》第七條在同長沙公積金中心進行異地貸款合作的其他公積金中心繳存的職工（靈活就業人員除外），支持向長沙公積金中心申請異地貸款，且通知明確長江中遊城市群異地貸款和湖南省內異地貸款城市。第十壹條職工家庭住房套數原則上以長沙市住房登記信息查詢結果為準，註銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。中國人民銀行個人征信系統住房貸款顯示的住房和我市公積金信息系統記錄的住房，也應計入家庭住房套數，但職工提供相關資料證明該住房已註銷的除外。《中華人民***和國商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
四、長沙商轉公積金貸款條件2022
目前，商業住房按揭貸款是可以轉成公積金組合貸款的，
1、貸款對象
具有完全民事行為能力，且在省直中心或湖南中（不含長沙中心）正常繳存。
2、申請貸款條件
（1）住房公積金繳存符合以下要求：①住房公積金正常繳存12個月以上；②住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月（補繳的不計）款後，需連續正常繳存6個月以上，方可申請下壹次住房公積金貸款；④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應在申請貸款前進行合並或銷戶。
（2）申請貸款的房產應符合以下要求：①在長沙貸款的房屋為家庭第壹套或第二套住房（註銷房產不計）。且申請積金貸款的此套住房未辦理購房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公積金中心的購房提取）；③申請貸款的房產為第二套住房的，借款人家庭第壹套房面積應小於144平方米；④銀行住房貸款轉公積金貸款用於抵押的房產應當產權明晰、足值，無債務、定居住權。
（3）借款人原按揭貸款還款情況良好，原貸款銀行對提前全部還款無異議。
（4）借款積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。
（5）借款人及配偶個人征信記錄良好。
（6）借款人及配偶具款本息的能力。
（7）借款人及配偶住房公積金貸款次數（包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數）均不能超過2次。其中婚姻關系存續期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算壹次
二、商貸轉公積金貸款需要的材料有：
1借款人本人的身份證、戶口本（若是提供配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
2、辦理原商業貸款時簽訂的借款合同，購房首付款證明資料以及購房合同。
3、原商貸所購房屋的房產證和國有件。
4、住房公積金繳存證明。
5、房屋產權***有人出具的、經過公證的同意抵押的證明。
6、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積期限證明。
7、原商貸銀行提供的、加蓋銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證的復印件。
8、用於償還商轉公貸款的銀行賬戶。
9、如果商轉公是由借款人先籌集資金結清原商業貸款再申請公積金貸款，則還需要提供原商貸結清證明。
三、貸款額度有多少？
1、住房公積金貸款可貸額度
（1）住房公積金貸款的最高貸款額度不超過60萬元。
（2）借款人可貸最高額度的計算公式為：
貸款額度=（借款人公積金賬戶余額配偶公積金賬戶余額）×N倍數。
說明：N倍數根據省直中心上壹年度住房公積金個貸率確定。
配偶公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合並計算貸款額度。配偶公積金賬戶封存或近6個月內停繳的，賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。
經測算，借款人最高貸款額度低於20萬元的，最高貸款額度按20萬元核定。
2、商業銀行貸款額度
商業銀行最高貸款額度由銀行審批確定。
3、組合貸款(公積金和商業銀行)最高貸款比例：
商轉公組合貸款最高不超過房屋成交總價（壹手房全裝修住房購房總價指毛坯價和精裝修價之和）的70%、所抵押房屋評估價的70%、原銀行貸款的剩余本金三者之低值。
法律依據：《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》第七條在同長沙公積金中心進行異地貸款合作的其他公積金中心繳存的職工（靈活就業人員除外），支持向長沙公積金中心申請異地貸款，且通知明確長江中遊城市群異地貸款和湖南省內異地貸款城市。
第十壹條職工家庭住房套數原則上以長沙市住房登記信息查詢結果為準，註銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。中國人民銀行個人征信系統住房貸款顯示的住房和我市公積金信息系統記錄的住房，也應計入家庭住房套數，但職工提供相關資料證明該住房已註銷的除外。
《中華人民***和國商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。