結婚很多女方都會要求買房,所以很多男性都會在婚前買房,下面來看看男生故意婚前貸款買房還能嫁嗎?
壹、男生故意婚前貸款買房還能嫁嗎
視情況而定。
1、男生婚前就取得房產證的情況
這種情況的話,要是女方沒有參與還貸的資金證明,那麽肯定婚後也只能是男方的私人財產,若是女方有參與還貸,並且拿出證據房屋有部分屬於***有財產。
2、男生婚後取得房產證的情況
若是男方婚前購房,但是房產證是在兩人婚後才取得的,這種情況的話,需要將財產來源細分,需要婚前婚後為兩部分分割。但要註意並不是婚後取得房產證就屬於***同財產了,需要切割。
3、男生婚前買房婚後也沒拿到房產證
若是在婚前男方就支付了壹部分的房款,或男方用個人財產還貸但是房屋升值,這種情況下離婚的話,需要等房產證下來了,才能由法院切割。
二、新婚姻法男方婚前首付女方有份嗎
沒有。
1、在婚前男方購買了房子,並且是個人財產作為首付,婚後仍然是由男方個人還貸,房子登記在男方名下,那麽這種情況,壹般是屬於男方個人財產,除非婚前有協議。
2、婚前男方以個人資產付首付,婚後夫妻***同還貸,房子登記在男方名下,這種情況除非雙方有約定,不然還是屬於男方個人財產,另外房貸屬於男方個人債務,婚後女方付的貸款需要給與賠償。
三、2020婚後加女方名字有用嗎
有用。
1、婚後加女方的名字,屬於壹種贈與,就是將房產的壹般送給對方,是具有法律效應的。
2、加名字的流程
(1)有房無貸
a帶上結婚證、身份證、房產證。
b去房屋所在地區房地產交易中心,在窗口提交資料審核。
c之後給妳們壹個號碼,就去相關窗口辦理加名字,需要壹定的費用,大概110元。
d大概20個工作日就能拿到新的房產證了。
(2)有房有貸款
a先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
b加名字需要支付110元費用,除此之外還需要只需100元或200的元,主要看是公積金貸還是商貸款。
c其他步驟就和第壹個有房無貸壹樣了。
3、兩人還沒有結婚的情況下加名字,會更加復雜,那就是房屋買賣了。
總結:
以上就是關於男生故意婚前貸款買房,新婚姻法男方婚前首付的全部內容了,相信大家看完本文後也對男生故意婚前買房有了更多的法律知識,希望能幫到妳。