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住房公積金貸款的流程和程序

住房公積金貸款流程

公積金貸款流程:

1.已繳存住房公積金的職工,應向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;

2.住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人,準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續;

3、申請人申請住房公積金貸款,應當提供擔保。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。

住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

公積金貸款買房的流程是怎樣的?

如果在廣東省(深圳除外)辦理個人住房公積金貸款業務,貸款辦理流程如下:公積金貸款業務,由銀行或公積金管理中心(及其委托機構)受理客戶的貸款申請,提交公積金管理中心審批。審批通過後,根據委托協議和當地公積金管理中心的有關規定,在有效授權下,由公積金管理中心委托的銀行或機構協助公積金管理中心與客戶面對面簽訂個人住房公積金貸款合同,並辦理抵押登記。公積金管理中心審批後,銀行按照公積金管理中心確定的每筆貸款的金額、期限和利率,將劃撥資金支付到《個人住房公積金貸款合同》約定的相應賬戶。貸款發放後,借款人應當按照個人住房公積金貸款合同的約定按時還款。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異,您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

公積金貸款買房流程詳解

公積金貸款購房流程詳細說明如下:

1,初審

住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後,中心將發出《抵押物審查評估通知書》。

2.估價

申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。

3.回顧

申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審查。符合條件的,中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。

4.辦理擔保手續

申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》,按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保,擔保人應出具書面保函;選擇房貸險或第三方擔保的,應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。

5.簽訂貸款合同

6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心申請貸款,受委托行業可根據需要收集借款人的申請材料,統壹交住房資金管理中心審批。

8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後,與受委托銀行簽訂委托貸款合同。

9.根據委托貸款合同,受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。

10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。

擴展數據:

公積金貸款買房註意事項:

1.在申請公積金貸款之前,壹定要正確評估自己的購房貸款能力,做好充分的準備。公積金貸款和商業貸款有壹些區別。壹定要提前清楚申請公積金貸款的要求,選擇好個人住房貸款的種類,最重要的是充分評估自己的還款能力,按約定足額還款。

2.準備好貸款材料,不管是商品房還是二手房,還是單位集資建房。要搞清楚需要什麽材料,按照要求準備。申請人不妨列個清單,壹個壹個地準備,以免混淆。

3.公積金貸款額度不能超過上限,提取總額不能超過房產總額。而且公積金賬戶余額不能用於購房首付。如果公積金貸款額度不足以支付房價,也沒必要急著放棄公積金貸款。使用公積金貸款後,剩余的房價還可以使用商業貸款。

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