獲得抵押貸款需要多長時間？
壹般辦理壹筆房屋抵押貸款需要1到3個月左右的時間，辦理房屋抵押貸款的過程比較麻煩，因為房屋抵押貸款的金額通常涉及金額較大，貸款機構對房屋和借款人的審核時間較長，所以需要的時間較多。
雖然很多人聽說過房產抵押貸款，但並不太了解。房地產抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權而提供的壹種貸款。
房產抵押貸款的流程是怎樣的？
1，選擇貸款機構
辦理房地產抵押貸款的第壹步是選擇壹個好的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求壹直是硬傷。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
2.寫申請，提交材料
選擇院校後，可以提交申請院校所需的材料進行申請。借款人及其配偶的有效身份證件、戶口本、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押財產的所有權證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
3.初審
現階段對買家來說基本沒啥。貸款會對我們之前上交的基礎材料進行初步審核，審核符合他們的要求。
4.估價
壹般的貸款機構，尤其是銀行，都是要去指定的或者認可的鑒定機構進行鑒定的，鑒定的時候會收取鑒定費，壹般是0.3%到0.5%左右，采用累進的方式收費(即按照被鑒定房產的賬面原值進行費用劃分，分檔次計算費用，鑒定的總費用加在壹起)。不同戶的收費不壹定壹樣，不同地區的收費也不壹樣。
5.批準貸款和簽署合同
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次審核，審核通過的會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，就可以簽約了。
6.申請抵押登記
抵押登記在房屋所在地房管局辦理。需要準備的材料包括:申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或產權證、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同，以及其他需要的材料；
7.貸款
現在基本上每個銀行都可以做房貸，只是不同銀行放款的時間不壹樣。按揭貸款需要多久，按揭貸款的流程是怎樣的？上面給妳的文字介紹很詳細了，房產抵押貸款還是會有壹些風險的，操作的時候要慎重考慮。