住房貸款流程1。貸款人向貸款人申請在貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》並提交以下材料:①借款人身份證及戶口本；(2)購房意向書或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定收入證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。(二手房還需提供賣方房產證、身份證、多名產權人及配偶的結婚證復印件。) 2.貸款銀行對借款人的貸款申請及其他證明材料進行審查，審查通過後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險。借款人辦理抵押房屋保險，借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋保險。現在銀行壹般沒有強制保險，這是自願原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同(二手房需提供評估報告和新房產證)、抵押合同、托管合同、保險單，到貸款銀行與第三方(法人)擔保人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，30日內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可以到公證處辦理公證。(二手房現在壹般不需要擔保人)4。貸款銀行以轉賬方式將貸款劃入購房合同中規定的售房單位在貸款銀行的存款賬戶。《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人必須同時符合下列條件:1。有城鎮常住戶口或者有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；6.貸款人規定的其他條件。第六條借款人應向貸款人提供以下信息:身份證件(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)；二、借款人家庭穩定收入的證明；三、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；四、抵押物或質押物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；五、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；6.貸款人要求的其他文件或資料。第七條借款人應直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。第八條貸款人發放的貸款金額不得超過所購房屋經房地產評估機構評估的價值。第九條申請人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在貸款申請獲得批準後，貸款人將按貸款合同約定的時間將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
住房貸款的流程是怎樣的？
申請住房貸款的流程如下:
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；
②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定會計櫃臺進行還款。
住房貸款流程
住房貸款流程如下:
1，借款人與開發商簽訂購房合同，支付首付款。
2.借款人申請貸款，提交貸款信息。
3.銀行受理調查、受理、審批。
4.銀行與借款人簽訂貸款合同。
5.辦理公證投保手續。
6.銀行發放貸款。
所需的信息是:
1，住房貸款需要借款人的個人住房貸款申請；住房貸款需提供借款人身份證復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、具有中國大陸居留權的境外及外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證明或其他身份證件)；住房貸款需經經辦銀行批準，相關部門出具的借款人穩定收入證明，或其他償債能力證明。
2.住房貸款需要合法購買的房屋合同、協議及相關批準文件；抵押貸款需要抵押或質押權利清單及權屬證明、有權處分人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押評估報告；買房貸款需要擔保人提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明。
銀行貸款買房有哪些手續？
在中行申請個人壹手房貸款，需要提交以下資料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證件；
3.婚姻狀況證明；
4.已支付所購房屋首付款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、有權處分抵(質)押物的人同意的證明及抵押物估價文件；
8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關文件。
由於不同地區辦理貸款的政策和要求存在差異，請詳細咨詢當地中國銀行網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。