1、查詢購房資格：在買房之前，購房者壹定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裏面的資金估算壹下，提前做好購房預算。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循壹個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作範圍來確定地段，要註意戶型、樓層、環境等各方面的問題。
4、交首付簽合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式壹般有公積金貸款和商業貸款兩種。
6、房屋交接：如果妳購買的是期房，壹般要等個壹兩年的時間才能接房，如果妳購買的是現房，壹般過不了多久就可以交房了。
二、申請銀行房貸需要哪些條件
1、借款人必須是完全民事行為能力人。
2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。
3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份。
4、同意將所購住房作為抵押物。
5、必須支付不低於所購住房全部價款壹定比例以上的首期購房款。
6、借款人必須工作穩定且有壹定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、已經簽署購買住房的合同或協議。
三、壹般購房貸款多久會下來
壹般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長壹點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢妳可以去查詢壹下進度。現在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。
有很多貸款手續貸款資質沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果妳的貸款資質沒問題的話，就耐心等壹下吧。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《中華人民***和國民法典》第六百六十九條
訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。